商鋪公寓預(yù)訂協(xié)議書

商鋪公寓預(yù)訂協(xié)議書?甲方（預(yù)訂方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方所擁有的商鋪公寓，乙方同意接受甲方的預(yù)訂申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪公寓預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.商鋪公寓位置該商鋪公寓位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪公寓基本情況商鋪公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。商鋪公寓戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇朝向]，采光通風(fēng)良好。商鋪公寓為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]，室內(nèi)配備[室內(nèi)設(shè)施清單]等。3.配套設(shè)施該商鋪公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況：小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或購(gòu)買停車位，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商鋪公寓的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與商鋪公寓相關(guān)的詳細(xì)信息及資料，以便甲方做出合理決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣[X]元整。預(yù)訂金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方收到預(yù)訂金后應(yīng)出具收款憑證。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商鋪公寓買賣合同》及相關(guān)附屬文件，并在簽訂正式合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。在預(yù)訂期間，不得將該預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)訂金。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)自行處置該商鋪公寓，但應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪公寓相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件復(fù)印件，以及商鋪公寓現(xiàn)狀照片、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該商鋪公寓另行出售或預(yù)訂給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)訂金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理該商鋪公寓的相關(guān)手續(xù)，確保在甲方簽訂正式合同后能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方簽訂正式合同前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略撋啼伖o法出售或存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。三、預(yù)訂金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商鋪公寓買賣合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款，預(yù)訂金可沖抵購(gòu)房款。2.若甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂正式合同，且符合下列情形之一的，乙方應(yīng)在甲方提出退款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金無息退還給甲方：因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，如商鋪公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等不符合出售條件的情況。雙方未能就正式合同的主要條款達(dá)成一致意見的。3.若甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂正式合同，且不符合上述第2款約定的情形，預(yù)訂金不予退還。四、正式合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方簽訂正式的《商鋪公寓買賣合同》的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式合同。如甲方逾期未簽訂正式合同，視為甲方自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該商鋪公寓，預(yù)訂金不予退還。3.正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款。正式合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)信息及資料，或未按照約定時(shí)間通知甲方簽訂正式合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該商鋪公寓另行出售或預(yù)訂給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)訂金，并按照本協(xié)議約定購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，簽訂正式合同并交付商鋪公寓。如乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.雙方違反正式合同約定的，應(yīng)按照正式合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如正式合同未約定違約責(zé)任的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法