廠房工程管護協(xié)議書

廠房工程管護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房詳細地址]的廠房工程（以下簡稱"該廠房工程"），為確保該廠房工程的正常使用和維護，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房工程進行管護事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.廠房位置：[具體詳細地址]2.廠房規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、跨度等詳細信息]。3.主要設(shè)施設(shè)備：電氣系統(tǒng)：包括高低壓配電柜、變壓器、照明燈具、動力線路等。給排水系統(tǒng)：涵蓋生活用水管道、消防用水管道、排水管道及相關(guān)水泵等。消防系統(tǒng)：包含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)管道、空調(diào)機組、新風(fēng)機組等。其他設(shè)施：廠房內(nèi)的行車、電梯、門窗、屋面防水等。二、管護服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的頻次對廠房工程進行日常巡查，檢查內(nèi)容包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。每次巡查應(yīng)做好詳細記錄，并及時向甲方報告巡查結(jié)果。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)范要求，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃對電氣、給排水、消防、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)及其他設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，及時更換磨損或老化的零部件，保證設(shè)施設(shè)備的性能和使用壽命。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)立即采取有效措施進行修復(fù)，并及時通知甲方。3.環(huán)境衛(wèi)生維護負責(zé)廠房內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括走廊、樓梯、電梯前室、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理廠房內(nèi)的垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進行分類收集和處理，防止環(huán)境污染。對廠房周邊環(huán)境進行適當(dāng)維護，保持排水暢通，無雜物堆積。4.安全防范協(xié)助甲方做好廠房的安全防范工作，加強對廠房出入口、重點區(qū)域的巡查，防止無關(guān)人員進入。檢查和維護廠房內(nèi)的安全設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，確保其正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速采取措施保障人員和財產(chǎn)安全。5.維修服務(wù)對于廠房工程出現(xiàn)的一般性損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保不影響甲方的正常使用。對于較大規(guī)模的維修項目，乙方應(yīng)制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。維修所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，由乙方負責(zé)采購的，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解廠房工程的管護情況，查閱相關(guān)巡查記錄、維護保養(yǎng)記錄等資料。在乙方管護服務(wù)工作不符合本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與廠房工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工資料、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉廠房工程情況。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付管護服務(wù)費用。對乙方提出的關(guān)于廠房工程管護的合理建議和要求給予支持和配合。在廠房工程進行改造、擴建等重大變更時，提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護服務(wù)費用。根據(jù)管護服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在管護服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護服務(wù)職責(zé)，確保廠房工程的正常使用和維護。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的管護服務(wù)人員，并定期對其進行培訓(xùn)和考核，保證服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況向甲方反饋。保守在管護服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。因乙方原因造成廠房工程損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、管護服務(wù)費用及支付方式1.管護服務(wù)費用本協(xié)議項下的管護服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供管護服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、材料費用、管理費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管護服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付管護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管護服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致廠房工程出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管護服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方逾期到達維修現(xiàn)場或未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月管護服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管護服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_