商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議協(xié)議書

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用該商鋪。3.甲方負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略撋啼伆l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方可以拆除其自行添置的、可拆卸的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞該商鋪的裝修及結(jié)構(gòu)。對于乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可拆除的設(shè)備設(shè)施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交還商鋪給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫X]%作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充