土地合同補(bǔ)償協(xié)議書

土地合同補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該土地及乙方給予相應(yīng)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓方式1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地四至明確，界址清晰。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。面積的測(cè)量以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋[房屋面積、結(jié)構(gòu)等]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等]。4.轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地及地上附著物。二、補(bǔ)償金額及支付方式1.補(bǔ)償金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地及地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用、預(yù)期收益損失等一切與該土地及地上附著物相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在完成土地及地上附著物的交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補(bǔ)償款。對(duì)該土地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地及地上附著物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同協(xié)議等，并協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的過戶、變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成該土地及地上附著物的清理工作，將土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地平整，地上附著物完好無損，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。負(fù)責(zé)處理與該土地及地上附著物有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地及地上附著物后不會(huì)因此遭受任何損失。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地及地上附著物的使用權(quán)及所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。在甲方交付土地及地上附著物后，及時(shí)接收并進(jìn)行合理使用和管理。在辦理土地及地上附著物過戶、變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地及地上附著物的基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)向土地管理部門提交辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于地上附著物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保地上附著物的所有權(quán)能夠順利變更至乙方名下。如因地上附著物的性質(zhì)或其他原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明文件，并協(xié)助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方對(duì)地上附著物的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地及地上附著物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的過戶、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收土地及地上附著物后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致土地及地上附著物受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效