土地繼承父母協(xié)議書(shū)

土地繼承父母協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方和乙方系父母[被繼承人姓名]和[被繼承人姓名]的子女，為妥善處理父母遺留土地的繼承事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍父母遺留的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。該土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件確定為_(kāi)_____平方米。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/宅基地/商業(yè)用地等具體用途]。土地上附著有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述，如房屋______間，附屬設(shè)施包括圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承父母土地的相應(yīng)份額。對(duì)繼承土地享有使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定合理使用繼承土地，不得擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物。承擔(dān)因繼承土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承父母土地的相應(yīng)份額。對(duì)繼承土地享有使用、收益等權(quán)益，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與土地繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定合理使用繼承土地，不得擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物。承擔(dān)因繼承土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用。三、土地繼承份額及方式1.繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承父母土地份額的______%，乙方繼承父母土地份額的______%。2.繼承方式雙方同意通過(guò)法定繼承的方式繼承父母的土地權(quán)益，按照上述份額享有相應(yīng)的土地權(quán)利。四、土地使用與管理1.共同使用雙方共同享有對(duì)繼承土地的使用權(quán)利，可協(xié)商共同規(guī)劃土地的使用方式，如共同進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。在共同使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方利益，不得因一方的行為損害另一方的權(quán)益。2.分別使用在不影響共同使用和土地整體利益的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對(duì)繼承土地的部分區(qū)域進(jìn)行分別使用，但需提前告知對(duì)方，并不得擅自改變?cè)摬糠滞恋氐氖褂眯再|(zhì)和用途。3.維護(hù)管理雙方共同承擔(dān)對(duì)繼承土地及地上附著物的維護(hù)管理責(zé)任，確保土地的正常使用和安全。對(duì)于土地上的建筑物、附屬設(shè)施等，如需進(jìn)行修繕、改造或重建，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理的補(bǔ)救措施。五、土地處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押繼承土地的全部或部分權(quán)益。2.如一方確需處分繼承土地權(quán)益，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行處分。3.土地處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方繼承份額進(jìn)行分配，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)留存作為土地后續(xù)維護(hù)管理等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物或擅自處分土地權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理土地繼承相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件和信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)涉及金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期協(xié)助導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月___