地產(chǎn)并購融資協(xié)議書

地產(chǎn)并購融資協(xié)議書?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）并購項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[描述項(xiàng)目目前的開發(fā)進(jìn)度、已取得的相關(guān)證照情況、土地性質(zhì)等]（二）融資用途甲方本次融資用于支付[具體并購項(xiàng)目名稱]的并購款項(xiàng)，包括但不限于支付給目標(biāo)公司股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、償還項(xiàng)目前期債務(wù)等，確保并購項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供融資。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與并購項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方償還融資本金及利息。接受乙方對融資款項(xiàng)使用情況的監(jiān)督和檢查，配合乙方進(jìn)行必要的審計(jì)、評估等工作。在并購項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對甲方融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保資金用于約定用途。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方提前償還融資款項(xiàng)、追究甲方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方提供融資款項(xiàng)。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求需要披露的除外。在融資過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。三、融資金額、期限及利率（一）融資金額乙方同意向甲方提供融資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）融資期限融資期限為[X]個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（三）利率本次融資的年利率為[X]%。利息計(jì)算方式為：利息=融資本金×年利率×實(shí)際使用天數(shù)/365。四、還款方式及時(shí)間（一）還款方式甲方按照以下方式償還融資本金及利息：1.分期還款：在融資期限內(nèi)，甲方分[X]期償還本金，每期償還金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體還款時(shí)間及金額如下：第[X]期還款時(shí)間：[具體日期]，還款金額：[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第[X]期還款時(shí)間：[具體日期]，還款金額：[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。......2.利息支付：甲方應(yīng)于每月[具體日期]支付當(dāng)月利息。（二）還款時(shí)間甲方應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)償還的本金及利息足額支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻€款延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在節(jié)假日后的第一個(gè)工作日或銀行結(jié)算系統(tǒng)恢復(fù)正常后的第一個(gè)工作日內(nèi)完成還款。五、擔(dān)保條款（一）擔(dān)保方式為確保甲方按時(shí)足額償還融資本金及利息，甲方同意提供以下?lián)７绞剑?.抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]）為本次融資提供抵押擔(dān)保，并與乙方簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.保證擔(dān)保：[保證人名稱]為甲方本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并與乙方簽訂《保證合同》。保證人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和代償能力，保證在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照《保證合同》的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二）擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）擔(dān)保責(zé)任的履行如甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照《房地產(chǎn)抵押合同》和《保證合同》的約定，要求抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；同時(shí)要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，支付代償款項(xiàng)。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還融資本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未將融資款項(xiàng)用于約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并收回已發(fā)放的融資款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方按照融資款項(xiàng)金額的[X]%支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露與并購項(xiàng)目相關(guān)的信息，或提供虛假信息、資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照融資款項(xiàng)金額的[X]%支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方提供融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為各自的送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。如以專人送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；如以郵寄送達(dá)的，以郵政特快專遞（EMS）發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；如以傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后的回執(zhí)顯示的發(fā)送時(shí)間視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：