廠房倉庫出租協(xié)議書

廠房倉庫出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房倉庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.廠房倉庫位置：甲方出租給乙方的廠房倉庫位于__________________[詳細(xì)地址]，該廠房倉庫占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房倉庫結(jié)構(gòu)：廠房倉庫為______結(jié)構(gòu)，具備______等設(shè)施（詳細(xì)列舉相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等），整體狀況良好，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.附屬設(shè)施：廠房倉庫附屬有______[附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如停車位、裝卸平臺等]，供乙方在租賃期間免費(fèi)使用。二、租賃用途乙方租賃該廠房倉庫僅用于__________________[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，如生產(chǎn)某種產(chǎn)品、存儲(chǔ)貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年按照______%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房倉庫后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房倉庫，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房倉庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對廠房倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房倉庫及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房倉庫相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房倉庫及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害廠房倉庫的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房倉庫及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房倉庫及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，采取有效的污染防治措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房倉庫內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房倉庫及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房倉庫內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、地面等部位的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致上述設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對于乙方無力維修的項(xiàng)目，可書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)自行購買廠房倉庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保廠房倉庫在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致廠房倉庫受損，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)其在廠房倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在廠房倉庫內(nèi)采取必要的安全防范措施，以減少保險(xiǎn)事故的發(fā)生。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付廠房倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租廠房倉庫或損壞廠房倉庫及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行