廠門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠門面具體地址]的廠門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置及面積：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以實地現(xiàn)狀為準。2.門面用途：該門面目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓標的"）。轉(zhuǎn)讓標的明細見本協(xié)議附件《轉(zhuǎn)讓標的清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該門面及轉(zhuǎn)讓標的所需的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該門面及轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該門面及轉(zhuǎn)讓標的。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的處分權(quán)，保證該門面不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將該門面及轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方使用，并保證交付時轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀與本協(xié)議附件《轉(zhuǎn)讓標的清單》一致。自本協(xié)議簽訂之日起，負責結(jié)清該門面在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面及轉(zhuǎn)讓標的。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該門面及轉(zhuǎn)讓標的，不得擅自改變用途或損壞轉(zhuǎn)讓標的。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的損壞或需要維修的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。自本協(xié)議簽訂之日起，負責承擔該門面在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、門面交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該門面及轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《門面交接清單》?！堕T面交接清單》應(yīng)詳細記錄門面及轉(zhuǎn)讓標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。3.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于門面鑰匙、設(shè)備設(shè)施的操作手冊、相關(guān)證件資料等。甲方應(yīng)保證所交付的資料真實、完整、有效。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該門面及轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，保證該門面不存在任何權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該門面在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的一切費用，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或損壞轉(zhuǎn)讓標的的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定承擔該門面在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的送達地址或聯(lián)系電話向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，視為有效送達。4.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______