2025年農業(yè)用地上租賃合同

2025年農業(yè)用地上租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（承租方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村的農業(yè)用地（以下簡稱“租賃土地”），乙方希望租賃該土地用于農業(yè)生產經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置、面積和用途1.1位置：租賃土地位于省市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，具體位置以本合同附件《租賃土地位置圖》為準。1.2面積：租賃土地的面積為畝（平方米），具體面積以土地管理部門測量結果為準。1.3用途：租賃土地僅用于農業(yè)生產經營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農產品加工等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2續(xù)租：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按每畝每年人民幣元（大寫：元）向甲方支付租金，總計人民幣元（大寫：元）。3.2支付時間：租金按（年/半年）支付，第一次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每（年/半年）的第一個月日前支付。3.3支付方式：租金以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收取租金后應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權按時收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用租賃土地。4.1.2甲方應確保租賃土地的合法性，包括但不限于土地使用權證、身份證明等文件的真實性和有效性。4.1.3甲方不得在租賃期內收回租賃土地，除非乙方違約且未在規(guī)定期限內改正。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃土地上開展農業(yè)生產經營活動，并享有使用租賃土地及相關設施的權利。4.2.2乙方應按時支付租金，并妥善使用及維護租賃土地及相關設施，不得進行破壞性活動。4.2.3乙方應遵守國家及地方關于農業(yè)生產的法律法規(guī)，依法經營，不得從事違法活動。第五條土地的使用與管理5.1農業(yè)生產經營：乙方應合理利用租賃土地，積極從事農業(yè)生產經營活動，并采取科學的種植和管理方法，確保土地可持續(xù)利用。5.2基礎設施維護：乙方應負責租賃土地上的基礎設施（如灌溉系統(tǒng)、道路等）的日常維護，費用由乙方承擔。5.3環(huán)境保護：乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得隨意傾倒垃圾、排放污染物，確保農業(yè)生產的綠色可持續(xù)發(fā)展。第六條不可抗力6.1定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、疫情等。6.2影響：如因不可抗力導致租賃土地無法使用或造成損失，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔賠償責任，但應及時通知對方并提供相關證明。6.3合同終止：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，已支付的租金按實際使用時間結算。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2解除：在租賃期內，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止合同，如需提前終止，應提前日以書面形式通知對方并協(xié)商一致。第八條土地交接8.1交接時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應于日內完成租賃土地的交接，簽署《租賃土地交接確認書》。8.2現(xiàn)狀確認：乙方應對租賃土地的現(xiàn)狀進行確認，確認無誤后簽署《租賃土地交接確認書》。8.3遺留問題：如租賃土地存在遺留問題，雙方應協(xié)商解決，由甲方負責處理的事項，應在租賃期限內完成。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按本合同約定提供租賃土地或干擾乙方正常使用的，應賠償由此給乙方造成的損失。9.1.2甲方不得將租賃土地出租或以其他方式處分，否則應向乙方支付雙倍租金作為違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%支付違約金。9.2.2乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。9.2.3乙方未按約定維護租賃土地及設施的，甲方有權要求乙方修復，費用由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條不可抗力條款13.1本合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔賠償責任，但應盡最大努力減輕損失。第十四條其他條款14.1本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的任何條款不得擅自修改，如需修改，需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。14.3本合同的解釋權歸雙方共同所有，如發(fā)生歧義，應協(xié)商解決。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：