房屋交易定金收據(jù)范本

房屋交易定金收據(jù)范本編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房屋的基本情況

該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性事項(xiàng)。

二、交易價(jià)格

本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

三、定金及付款方式

1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

2.雙方約定付款方式為_(kāi)_________。

四、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、合同背景

1.乙方對(duì)甲方房屋有意向購(gòu)買；

2.雙方就交易條件達(dá)成一致。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并承諾在合同簽訂后按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大維修需求等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式收取房款，并出具合法的收款憑證。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房款，并按照合同約定的付款方式履行付款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)過(guò)程中提出合理的要求。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以修復(fù)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同履行過(guò)程中相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同交易房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、定金支付

1.乙方在合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

三、房款支付

1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余房款，具體支付比例和時(shí)間如下：

-房屋交付前__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-房屋交付當(dāng)日，乙方支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-房屋交付后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)在收到每筆房款后，出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

四、支付方式

1.房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

2.銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

五、額外費(fèi)用

1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付。

六、支付條件

1.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付下一筆房款。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付總額的__________%作為違約金。

八、其他

1.本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)確保銀行賬戶信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未提供完整的權(quán)屬證明文件、隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反房屋使用規(guī)定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

-仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋交付手續(xù)并支付全部房款之日止。本合同期滿后，如雙方無(wú)其他約定，合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止條件包括：

-雙方按照合同約定完成房屋交付和房款支付；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還定金等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、違約行為等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、不可抗力

本合同中的不可抗力事件及其處理方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

2.房屋買賣合同復(fù)印件：包括房屋買賣合同正本，以證明雙方簽訂的房屋買賣合同。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。

4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：包括房屋查驗(yàn)過(guò)程中的檢查記錄、問(wèn)題清單等，以證明房屋交付時(shí)的狀況。

5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件：包括維修基金繳納憑證，以證明乙方已繳納房屋維修基金。

6.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）：包括房屋裝修合同正本，以證明房屋交付后乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修情況。

7.甲方身份證復(fù)印件：包