家屬繼承房產(chǎn)協(xié)議書

家屬繼承房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方系被繼承人的家屬，現(xiàn)就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并繼承。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。2.雙方同意按照上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分等權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、出租收益權(quán)等。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、出租收益權(quán)等。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照公平合理的原則分配租金收益。2.任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生及安全狀況，確保居住安全。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照繼承份額分配所得款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下房產(chǎn)份額或損害乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下房產(chǎn)份額或損害甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______