農(nóng)村分家房屋協(xié)議書

農(nóng)村分家房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________丙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)三方平等、自愿協(xié)商，就農(nóng)村分家房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置及面積坐落于[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該房屋包括正房[X]間、廂房[X]間等附屬建筑（詳細(xì)列舉附屬建筑名稱及情況）。房屋具體格局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。房屋占地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（如有明確的宅基地面積數(shù)據(jù)）。2.房屋現(xiàn)狀房屋主體結(jié)構(gòu)目前狀況良好，墻面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗、水電等設(shè)施基本齊全且能正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為大白粉刷等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的房屋份額及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、處分等事宜享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等（如有需要）。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定履行對房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議取得約定的房屋份額，并有權(quán)對該份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方、丙方配合其對所分得房屋份額進(jìn)行相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。承擔(dān)對其所分得房屋份額的維護(hù)、修繕責(zé)任，確保房屋安全和正常使用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有本協(xié)議約定的房屋份額及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)依法對該份額進(jìn)行處置（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方按照協(xié)議履行各自義務(wù)。2.義務(wù)履行協(xié)議約定的各項(xiàng)責(zé)任，如按時(shí)支付款項(xiàng)（如有）、配合辦理手續(xù)等。尊重甲方和乙方對房屋的使用權(quán)益，不得無故干擾。與甲方、乙方共同維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。三、房屋分配方案1.經(jīng)三方協(xié)商一致，房屋分配如下：甲方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)描述在房屋中的位置]。該部分房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如對應(yīng)的廚房、衛(wèi)生間等]。乙方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，位置在[詳細(xì)說明]。附屬設(shè)施有[明確附屬設(shè)施情況]。丙方分得房屋[具體房間或部分]，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]。附屬設(shè)施包含[具體內(nèi)容]。2.各方所分得房屋份額的具體邊界以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及內(nèi)部隔斷等為依據(jù)進(jìn)行劃分（如有明確隔斷等情況）。若日后需要進(jìn)一步明確邊界或進(jìn)行調(diào)整，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬各方所分得的房屋份額，自本協(xié)議生效之日起，其相應(yīng)產(chǎn)權(quán)歸各方各自所有。各方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.宅基地權(quán)益宅基地的使用權(quán)益隨房屋分配而確定歸各方享有。各方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用宅基地，不得擅自擴(kuò)大面積、改變用途等。若因政策調(diào)整或其他原因需要對宅基地進(jìn)行處理，三方應(yīng)共同協(xié)商解決，所獲得的相關(guān)權(quán)益按照房屋分配比例進(jìn)行分配。3.房屋相關(guān)收益及負(fù)擔(dān)各方所分得房屋份額產(chǎn)生的租金等收益歸各自所有。如需將房屋出租，應(yīng)提前通知其他兩方。房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由各自承擔(dān)其所分得房屋份額對應(yīng)的部分。若因一方未及時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付與接收1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)進(jìn)行房屋的交付與接收手續(xù)。交付方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清空（如有約定需要清空），房屋狀況符合本協(xié)議約定的交付條件。接收方應(yīng)在交付時(shí)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，交付方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求。2.交付時(shí)，三方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照協(xié)議約定交付給相應(yīng)方，交付時(shí)間為確認(rèn)書簽署之日。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或隱瞞房屋重要信息等，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方或丙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋問題導(dǎo)致的額外支出等。2.乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，并賠償因其違約行為給甲方和丙方造成的損失。3.丙方若違反協(xié)議約定，不配合辦理手續(xù)或干擾其他方正常使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金[X]元。如造成實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償損失。4.任何一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/按手?。篲_____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手?。篲_____________________日期：______年____月____日丙方（簽字/按手?。篲____________________