2025關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡稱“學(xué)校”）的物業(yè)管理主體，乙方為依法注冊(cè)并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供校園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供校園物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付等事項(xiàng)，以確保校園財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的安全、完好，營造整潔、有序的校園環(huán)境。第二條本合同適用于（以下簡稱“校園”）內(nèi)所有的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及校園道路、綠化帶等公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。第三條本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、圖書館等區(qū)域的日常清掃與垃圾清運(yùn)；校園綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草修剪、樹木維護(hù)、綠化帶清潔及季節(jié)性植物更換；校園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、路燈等；校園安全保衛(wèi)，包括但不限于24小時(shí)巡邏、門崗值守、出入登記、安全監(jiān)控及突發(fā)事件的應(yīng)急處理；停車場(chǎng)（如適用）的管理，包括車輛停放秩序維護(hù)、收費(fèi)管理及安全監(jiān)管；甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第五條乙方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔與衛(wèi)生服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行不少于次的清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持校園環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好，綠化區(qū)域無雜草、無枯枝；設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)完成維修；安全保衛(wèi)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保校園安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；應(yīng)急管理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助與支持；甲方應(yīng)制定校園管理規(guī)則，并將之明示于校園內(nèi)，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行相關(guān)規(guī)則。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的超出合同約定范圍的不合理要求予以拒絕；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及校園管理規(guī)定，按合同約定提供服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；乙方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失能夠得到合理賠償。第四章費(fèi)用與支付第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）由甲方向乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/年（大寫：元整）。支付方式為，支付時(shí)間為。第九條甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第十條服務(wù)費(fèi)包括乙方提供服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，但不包括因甲方特殊要求或超出合同約定范圍的額外費(fèi)用。第五章合同的變更與解除第十一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未能按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或校園管理規(guī)定，導(dǎo)致校園秩序混亂或發(fā)生重大安全事件的。第十三條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)，超過日的；甲方違反國家法律法規(guī)或校園管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的。第六章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失；甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十五條乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方因管理不善導(dǎo)致校園內(nèi)發(fā)生重大安全事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第七章爭議解決第十六條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力