兄弟們分房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

兄弟們分房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如甲方為多人，依次列寫(xiě)）乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如乙方為多人，依次列寫(xiě)）鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因[具體原因，如繼承父母房產(chǎn)、共同購(gòu)買房產(chǎn)等]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、門牌號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。3.該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)性質(zhì)（出讓/劃撥等）、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]等一并明確。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配給自己部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。在房產(chǎn)分割完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配給自己部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知自身對(duì)房產(chǎn)分配的意愿和需求，積極參與協(xié)商過(guò)程。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。在房產(chǎn)分割完成前，不得干擾甲方對(duì)其應(yīng)得部分房產(chǎn)的正常使用和管理。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明具體的分配方案，如按照房間數(shù)量、面積比例等進(jìn)行分配，明確各方分得房產(chǎn)的具體范圍，包括房屋的具體房間號(hào)、面積等]四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。申請(qǐng)登記時(shí)，各方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于本協(xié)議、身份證、房產(chǎn)證等。2.在辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，共同采取措施推進(jìn)手續(xù)辦理，確保房產(chǎn)分割能夠順利完成。3.辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[各方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按照各自分得房產(chǎn)的比例分擔(dān)等]承擔(dān)。五、款項(xiàng)支付1.若在房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及款項(xiàng)支付，如一方需向另一方支付房產(chǎn)差價(jià)補(bǔ)償款等，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如房產(chǎn)價(jià)值的X%等]。2.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法按時(shí)取得應(yīng)得房產(chǎn)或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或利益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律