農(nóng)村合伙蓋房協(xié)議書

農(nóng)村合伙蓋房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙蓋房協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.合伙目的：雙方共同出資、出力，在[具體農(nóng)村地址]合伙建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如兩層磚混結(jié)構(gòu)]房屋，用于自住或雙方協(xié)商約定的其他合法用途。2.房屋基本情況占地面積：約[X]平方米。建筑面積：預(yù)計(jì)[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)：雙方共同協(xié)商確定房屋的設(shè)計(jì)方案，包括戶型布局、房間功能設(shè)置等，確保滿足雙方居住需求及符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工隊(duì)伍選擇、材料采購、工程進(jìn)度安排等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方做好房屋建造過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量、處理施工過程中的突發(fā)問題等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定，配合辦理房屋建造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有參與房屋建造過程中各項(xiàng)決策的權(quán)利。對(duì)房屋建造過程中的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資義務(wù)，確保資金及時(shí)到位，用于房屋建造。負(fù)責(zé)尋找合適的施工隊(duì)伍，并與施工方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)房屋建造過程中的材料采購工作，確保所采購材料符合質(zhì)量要求，并提供材料采購清單及相關(guān)票據(jù)供雙方核對(duì)。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方監(jiān)督。三、出資方式及金額1.雙方共同出資建造房屋，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款項(xiàng)一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。4.如因房屋建造實(shí)際需要，導(dǎo)致總費(fèi)用超出預(yù)計(jì)金額，雙方應(yīng)按照各自出資比例追加出資。四、建造工程管理1.施工隊(duì)伍選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造。施工隊(duì)伍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對(duì)房屋建造工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，直至符合質(zhì)量要求。因施工方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程進(jìn)度安排乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方共同確認(rèn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。五、材料采購管理1.乙方負(fù)責(zé)房屋建造所需材料的采購工作，應(yīng)選擇質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的供應(yīng)商，并確保所采購材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋建造要求。2.乙方應(yīng)向甲方提供材料采購清單及相關(guān)票據(jù)，供甲方核對(duì)材料采購情況及資金使用情況。甲方有權(quán)對(duì)材料采購價(jià)格、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求乙方整改。3.對(duì)于金額較大的材料采購項(xiàng)目（具體金額標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定），應(yīng)提前征求甲方意見，共同決策采購事宜。六、房屋建成后權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)（如有）及房屋附屬設(shè)施等。雙方應(yīng)按照份額共同行使對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.如日后房屋需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他處分行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自份額分配相應(yīng)收益。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.若一方在房屋建造過程中違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如不配合辦理審批手續(xù)、擅自變更工程設(shè)計(jì)、影響工程質(zhì)量或進(jìn)度等，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.若施工方因工程質(zhì)量問題或其他原因?qū)е路课萁ㄔ斐霈F(xiàn)重大問題，影響雙方權(quán)益的，負(fù)責(zé)與施工方簽訂合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施及時(shí)解決問題，減少損失。如因該方原因無法解決問題或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議總出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或合伙事項(xiàng)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙