個人房屋贈送協議書VIP

個人房屋贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利瑕疵，房屋產權證書號為[具體證書號]。3.房屋附屬設施：該房屋附屬的設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、家電、裝修等]，一并隨房屋贈與乙方。二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，乙方明確表示接受該贈與。2.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與房屋交付前，甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。若乙方違反本協議約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已受贈的房屋。2.義務甲方應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)和義務。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在贈與房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，不得擅自處分該房屋，如因甲方的原因導致房屋損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修情況及其他相關信息，不得故意隱瞞可能影響乙方使用房屋的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權依據本協議接受甲方贈與的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權利。乙方有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協議的約定履行相關義務，如按時接受贈與房屋等。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求支付應由乙方承擔的費用。乙方接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。乙方應承擔在接受贈與過程中及使用房屋過程中產生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、贈與房屋的交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接鑰匙等]。2.在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現房屋或附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或補足。五、產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調整、行政機關原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應相互理解，并積極協商解決辦法，不得因此相互推諉或承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕協助辦理產權過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋真實情況、擅自處分房屋等，致使乙方無法實現接受贈與房屋的目的，甲方應向乙方返還已收取的與房屋相關的款項（如有），并按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕接受贈與房屋、未按時配合辦理產權過戶登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，乙方應向甲方返還已受贈的房屋，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現本協議目的而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準