共用通道租賃協(xié)議書VIP

共用通道租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的共用通道（以下簡稱"該通道"）的租賃權(quán)益，乙方有意租賃該通道用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.通道位置及范圍該共用通道位于[具體地址]，東起[起始點詳細(xì)描述]，西至[終點詳細(xì)描述]，南鄰[相鄰區(qū)域描述]，北靠[相鄰區(qū)域描述]。通道寬度為[X]米，長度為[X]米，總面積為[X]平方米。2.通道現(xiàn)狀甲方保證該通道目前處于可正常使用狀態(tài)，無明顯損壞、阻礙通行等影響乙方正常使用的情形。通道地面為[地面材質(zhì)描述]，兩側(cè)設(shè)有[通道附屬設(shè)施描述，如圍欄、路燈等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還通道。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格指數(shù)、周邊類似通道租賃價格等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對通道的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要收回通道，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證其對該通道擁有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)將該通道出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將通道交付給乙方使用，并確保通道符合本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)通道的維修、養(yǎng)護(hù)，確保通道在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對通道的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用通道。對通道的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與通道相關(guān)的必要信息。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е峦ǖ罒o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得擅自改變通道的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃期間通道內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保通道的整潔和安全。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還通道，并保證通道及其附屬設(shè)施完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、通道使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得在通道內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方在使用通道過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將通道轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通道的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)通道及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)造成通道及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對通道進(jìn)行檢查和維護(hù)，對乙方提出的合理維修要求應(yīng)及時處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將通道交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對通道的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用通道的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變通道的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)通道原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還通道，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還通道期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等