公房修繕安全協(xié)議書

公房修繕安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有公房需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保公房修繕工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕公房基本情況1.公房地址：[具體地址]2.公房面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.公房用途：[居住、辦公等]（二）修繕?lè)秶皟?nèi)容1.屋面修繕：檢查屋面防水情況，對(duì)破損防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋面無(wú)滲漏。2.墻體修繕：修復(fù)墻體裂縫、孔洞，對(duì)風(fēng)化、剝落的墻面進(jìn)行修補(bǔ)或粉刷，保證墻體結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。3.門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)或更換變形、損壞的門窗框扇，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。4.室內(nèi)水電線路改造：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、破損的電線電纜，合理調(diào)整水電線路布局，保障用水用電安全。5.其他修繕內(nèi)容：[如有其他特殊修繕項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.修繕后的公房應(yīng)達(dá)到安全、適用、美觀的效果，滿足正常使用功能。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的修繕項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉修繕工作的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向乙方提供與公房修繕有關(guān)的原始資料和文件，協(xié)助乙方了解公房的歷史狀況和修繕需求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公房所在區(qū)域的相關(guān)關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工期間的用水用電等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。對(duì)乙方提交的修繕?lè)桨浮⑹┕び?jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在修繕過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。組建專業(yè)的修繕施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的修繕?lè)桨负褪┕び?jì)劃，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在修繕過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公房存在其他安全隱患或需要變更修繕內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公房修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻體、門窗修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成室內(nèi)水電線路改造及其他全部修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.修繕工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部修繕工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。（三）工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行的；2.甲方提出變更修繕內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工時(shí)間延長(zhǎng)的；3.因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需資料、場(chǎng)地、水電等條件，影響乙方正常施工的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項(xiàng)修繕?lè)猪?xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，?yīng)按照修繕費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工作，或在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)修繕工程質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。4.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作完成，雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（五）其