倉庫分租合同協(xié)議書

倉庫分租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處倉庫，愿意將其部分倉庫分租給乙方使用，乙方有意承租該部分倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于[具體地址]的倉庫中的[具體區(qū)域]分租給乙方使用。該倉庫所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.倉庫面積乙方承租的倉庫面積為[X]平方米，以實際測量為準。該面積為倉庫內(nèi)部可供乙方使用的凈面積，不包括倉庫公共區(qū)域及附屬設(shè)施所占面積。3.倉庫用途乙方承租的倉庫僅用于[乙方具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。若乙方需要改變倉庫用途，必須提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準后方可實施。4.倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的倉庫符合安全使用標準，倉庫結(jié)構(gòu)完整，水電設(shè)施正常運行，消防設(shè)施齊全且能正常使用。乙方在接收倉庫時，應(yīng)對倉庫的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。若乙方接收倉庫后未提出異議，則視為乙方認可倉庫現(xiàn)狀。5.倉庫附屬設(shè)施倉庫附屬設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防器材、排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該倉庫，則不影響乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將倉庫恢復(fù)原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方應(yīng)保證倉庫的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。如因倉庫產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準對倉庫及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保倉庫及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用承租的倉庫及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或損壞倉庫及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)倉庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保倉庫及貨物的安全。如因乙方原因?qū)е聜}庫及貨物發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用倉庫，不得排放超標污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方如需對倉庫進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及倉庫安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。五、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期抄表，并將水電費賬單提供給乙方。乙方應(yīng)在收到賬單后[X]個工作日內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)費倉庫的物業(yè)費由甲方統(tǒng)一繳納，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)費。物業(yè)費應(yīng)與租金同時支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補足拖欠的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫用途、拆改擴建倉庫及附屬設(shè)施、將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間交還倉庫，每逾期一日應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補