農(nóng)戶抗震改造協(xié)議書

農(nóng)戶抗震改造協(xié)議書?甲方（抗震改造實施方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（農(nóng)戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備實施農(nóng)村抗震改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方為需要進(jìn)行房屋抗震改造的農(nóng)戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋抗震改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況乙方需進(jìn)行抗震改造的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。（二）改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如增設(shè)地圈梁、擴(kuò)大基礎(chǔ)面積等，確保基礎(chǔ)的承載能力符合抗震要求。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范規(guī)定的抗震設(shè)防烈度[X]度的要求。2.墻體加固對房屋的承重墻、非承重墻進(jìn)行全面檢查，對于不符合抗震要求的墻體，采用[具體加固方式，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，粘貼碳纖維布等]進(jìn)行加固處理。墻體加固應(yīng)保證墻體的整體性和穩(wěn)定性，增強其抗震性能。加固后的墻體應(yīng)能有效抵抗地震作用，減少墻體開裂、倒塌的風(fēng)險。3.屋頂改造拆除原有不符合抗震要求的屋頂結(jié)構(gòu)，重新設(shè)計并建造符合抗震標(biāo)準(zhǔn)的屋頂。屋頂采用[具體屋頂形式，如輕鋼屋架、木結(jié)構(gòu)屋架等]，并鋪設(shè)[防水、保溫材料名稱]，確保屋頂?shù)姆浪?、保溫性能良好，同時具備足夠的抗震能力。屋頂?shù)臉?gòu)造應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范，能夠承受地震時產(chǎn)生的水平和豎向荷載。4.其他改造根據(jù)房屋的實際情況，還可能包括對門窗洞口的加固、房屋附屬設(shè)施的抗震改造等內(nèi)容。門窗洞口加固應(yīng)采用合適的加固方式，確保洞口周邊墻體的強度和穩(wěn)定性。房屋附屬設(shè)施如圍墻、煙囪等也應(yīng)按照抗震要求進(jìn)行改造或拆除重建，以避免在地震時對主體房屋造成破壞。改造后的房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，在遭遇相應(yīng)地震烈度的地震時，能夠保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。具體的改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》及地方相關(guān)抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，配合進(jìn)行房屋現(xiàn)狀勘查和設(shè)計方案制定。按照協(xié)議約定收取抗震改造費用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)具備實施房屋抗震改造工程所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家和地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋抗震改造設(shè)計和施工。向乙方提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等，并確保改造方案符合抗震設(shè)計要求和乙方的合理需求。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，對所采購的材料和構(gòu)配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中接受乙方的監(jiān)督，及時解答乙方提出的問題，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)認(rèn)真對待并積極改進(jìn)。按照協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成房屋抗震改造工程，工程竣工后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收，并提交完整的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行維修或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行房屋抗震改造工程。對改造方案提出合理意見和建議，參與改造工程的監(jiān)督和驗收。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀勘查和設(shè)計方案制定。按照協(xié)議約定及時支付抗震改造費用。配合甲方進(jìn)行施工，為施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時施工場地等。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工人員存在違規(guī)操作或工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面意見，要求甲方整改。按照甲方通知的時間和要求參與工程驗收，對驗收結(jié)果予以確認(rèn)。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善使用改造后的房屋，如因使用不當(dāng)造成改造工程損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方房屋抗震改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含基礎(chǔ)加固、墻體加固、屋頂改造及其他相關(guān)改造項目的費用，以及材料采購、施工、設(shè)計、驗收等全部費用，但不包括可能產(chǎn)生的政府補貼（如有）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、施工進(jìn)度及工期（一）施工進(jìn)度計劃甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給乙方。施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的施工任務(wù)、開始時間和完成時間，確保工程能夠按照預(yù)定計劃順利進(jìn)行。（二）工期本工程預(yù)計總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方工期順延的原因及預(yù)計順延的天數(shù)，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋抗震改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》及地方相關(guān)抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時滿足雙方約定的改造方案中的各項技術(shù)指標(biāo)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。（二）驗收1.中間驗收基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行中間驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告。主體工程完工后，甲方同樣應(yīng)通知乙方進(jìn)行中間驗收。驗收程序和要求同基礎(chǔ)工程中間驗收。2.竣工驗收工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。乙方應(yīng)在收到申請報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有）及人員進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)依據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽訂的協(xié)議以及改造方案進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、使用功能等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修或整改。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的材料和構(gòu)配件。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題除外，但甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收取合理的成本費用。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供終身技術(shù)支持和售后服務(wù)，收取合理的服務(wù)費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期仍未達(dá)到要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時間完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)資料或改造工程信息的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定及時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)甲方已完成工程部分的費用損失。2.乙方違反協(xié)議約定，不配合甲方施工或阻礙施工正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工成本等，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜