兄弟辦房產(chǎn)證協(xié)議書

兄弟辦房產(chǎn)證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)就共同辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）房產(chǎn)證相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋于[購買時(shí)間]購買，購房合同編號為[合同編號]，現(xiàn)登記于[購房人姓名]名下。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲乙雙方確認(rèn)對該房屋產(chǎn)權(quán)狀況充分了解，不存在任何爭議或糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉辦理房產(chǎn)證過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜提出合理建議和意見。2.義務(wù)積極配合乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的各類資料，包括但不限于身份證、購房合同、繳費(fèi)憑證等原件及復(fù)印件，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)由其承擔(dān)的辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用。協(xié)助乙方與相關(guān)部門（如開發(fā)商、不動產(chǎn)登記中心等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、面簽等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)辦理房產(chǎn)證的具體流程和操作，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定辦理房產(chǎn)證的詳細(xì)計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方各項(xiàng)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和事項(xiàng)。認(rèn)真審核甲方提供的資料，確保資料符合辦理要求。如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方補(bǔ)充或更正。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，確保辦理過程合法合規(guī)、順利進(jìn)行。承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理房產(chǎn)證過程中的費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用支出合理、透明。三、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)證所需的法定稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，契稅、印花稅等根據(jù)房屋性質(zhì)及雙方產(chǎn)權(quán)份額按規(guī)定比例分擔(dān)；如涉及個(gè)人所得稅、增值稅等，按照稅法規(guī)定由相應(yīng)納稅義務(wù)人承擔(dān)。2.其他費(fèi)用辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額及產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.費(fèi)用支付方式辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供費(fèi)用憑證。四、辦理流程及時(shí)間安排1.辦理流程乙方負(fù)責(zé)收集辦理房產(chǎn)證所需的全部資料，并進(jìn)行初步整理和審核。乙方攜帶整理好的資料前往開發(fā)商處，辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證明文件。乙方根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的要求，準(zhǔn)備好申請辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)材料，包括申請表、身份證明、購房合同、完稅證明等，并提交至不動產(chǎn)登記中心。不動產(chǎn)登記中心對提交的材料進(jìn)行審核，如存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，補(bǔ)充或更正相關(guān)材料。經(jīng)審核無誤后，乙方按照不動產(chǎn)登記中心的通知，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證。2.時(shí)間安排本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成資料收集和初步整理工作，并通知甲方提交資料。乙方應(yīng)在收到甲方全部資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往開發(fā)商處辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。自辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記中心提交辦理房產(chǎn)證的申請材料。不動產(chǎn)登記中心審核材料的時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日，如遇特殊情況需要延長審核時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在不動產(chǎn)登記中心通知繳納費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用繳納，并在繳納費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。五、房產(chǎn)證登記情況1.產(chǎn)權(quán)份額約定甲乙雙方約定，該房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有，甲方占產(chǎn)權(quán)份額的______%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額的______%。房產(chǎn)證登記時(shí)，應(yīng)明確登記雙方的產(chǎn)權(quán)份額。2.變更登記如日后雙方因自身原因需要變更產(chǎn)權(quán)份額或?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)進(jìn)行其他變更登記，應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供辦理房產(chǎn)證所需資料或支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已墊付的費(fèi)用、乙方為辦理房產(chǎn)證而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方提供的資料存在虛假、無效或不完整等情況，導(dǎo)致辦理房產(chǎn)證延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除不利影響，確保房產(chǎn)證能夠順利辦理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理流程和時(shí)間安排辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按照辦理房產(chǎn)證所需總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)未及時(shí)確定而可能遭受的其他損失等。若乙方在辦理房產(chǎn)證過程中因故意或重大過失導(dǎo)致出現(xiàn)問題，如資料丟失、提交錯(cuò)誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保房產(chǎn)證能夠順利辦理，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日