違法占地賠償協(xié)議書

違法占地賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方存在違法占地行為，對乙方造成了一定的損失，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方違法占地給乙方造成的損失賠償事宜，達成如下協(xié)議：一、違法占地情況說明甲方在[具體時間]未經(jīng)合法審批，擅自在位于[具體地點]占用土地[面積大小]進行[具體用途]。該違法占地行為違反了《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對土地的合法使用秩序造成了破壞，同時給乙方帶來了一系列不利影響。二、乙方受損情況具體描述1.土地權(quán)益受損乙方擁有位于[與違法占地相鄰或相關(guān)的土地位置描述]的土地，面積為[具體面積]。甲方的違法占地行為導致乙方土地的通行權(quán)受到阻礙，使得乙方在對自有土地進行耕種、運輸?shù)日Ｊ褂眠^程中面臨極大不便，嚴重影響了乙方土地的使用價值。2.地上附著物受損乙方在其土地上種植了[農(nóng)作物名稱及種植面積]，由于甲方違法占地施工等行為，導致乙方種植的[部分受損農(nóng)作物名稱及受損面積]受到破壞，預(yù)計損失產(chǎn)量為[具體產(chǎn)量損失]，按照當前市場價格計算，直接經(jīng)濟損失達[具體金額]。同時，乙方在土地上還建有[地上附著物名稱，如簡易房屋、養(yǎng)殖棚等]，建筑面積為[具體面積]。甲方的違法占地行為致使這些地上附著物部分受損，其中[受損部分具體描述，如房屋墻體開裂、養(yǎng)殖棚頂損壞等]，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，修復(fù)費用預(yù)計為[具體金額]，若無法修復(fù)，其重置價值為[具體金額]。3.預(yù)期收益損失基于乙方對自有土地的合理規(guī)劃和經(jīng)營預(yù)期，原本計劃通過種植[農(nóng)作物名稱]并進行銷售，預(yù)計在未來[具體時間段]內(nèi)可獲得收益[具體金額]。但因甲方違法占地行為，打亂了乙方的種植計劃，導致乙方無法按照預(yù)期進行生產(chǎn)經(jīng)營，預(yù)期收益遭受損失。此外，乙方還計劃在土地上開展[養(yǎng)殖項目名稱或其他經(jīng)營項目名稱]，預(yù)計在未來[具體時間段]內(nèi)可實現(xiàn)盈利[具體金額]。然而，甲方的違法占地行為使得該經(jīng)營項目無法正常開展，預(yù)期收益化為泡影。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供與賠償相關(guān)的合理證明材料，以便甲方進行內(nèi)部審核和財務(wù)處理。有權(quán)對乙方提出的賠償要求及損失情況進行核實和調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額，及時、足額地向乙方支付賠償款。負責承擔因違法占地行為所引發(fā)的一切法律責任，包括但不限于接受相關(guān)行政部門的處罰等，確保乙方不因甲方的違法占地行為而遭受額外的法律風險。采取有效措施恢復(fù)違法占地原狀或?qū)σ曳竭M行相應(yīng)的補償，以盡量減少對乙方造成的不利影響。具體措施包括但不限于[詳細說明恢復(fù)原狀或補償?shù)木唧w方式，如拆除違法建筑、平整土地等]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款，以彌補因甲方違法占地行為所遭受的損失。在甲方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時，有權(quán)通過合法途徑追究甲方的違約責任，要求甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。有權(quán)要求甲方對違法占地行為造成的損害情況進行合理說明，并提供相關(guān)的證明材料，以確保賠償金額的合理性。2.義務(wù)向甲方如實陳述因甲方違法占地行為所遭受的損失情況，提供真實、有效的證明材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物清單及價值評估報告、預(yù)期收益計算依據(jù)等。若乙方提供虛假材料，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。在收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。積極配合甲方采取恢復(fù)原狀或其他補償措施，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。四、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付賠償款，賠償款包括乙方因甲方違法占地行為所遭受的土地權(quán)益受損賠償、地上附著物受損賠償以及預(yù)期收益損失賠償?shù)热繐p失金額。對于地上附著物受損部分，若能夠修復(fù)，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用；若無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照重置價值進行賠償。2.賠償金額經(jīng)雙方共同協(xié)商及專業(yè)評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體各項賠償明細如下：土地權(quán)益受損賠償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該賠償金額是綜合考慮乙方土地通行權(quán)受阻對土地使用價值的影響程度，以及周邊類似土地因通行不便導致的價值減損情況等因素確定的。地上附著物受損賠償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中包括農(nóng)作物損失賠償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照受損農(nóng)作物的市場價格及預(yù)計損失產(chǎn)量計算得出；地上附著物修復(fù)或重置費用賠償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)對地上附著物受損情況的評估報告確定。預(yù)期收益損失賠償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)乙方提供的種植計劃、經(jīng)營規(guī)劃以及相關(guān)市場數(shù)據(jù)，結(jié)合甲方違法占地行為對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響程度，由雙方協(xié)商確定預(yù)期收益損失金額。五、支付方式及時間1.支付方式甲方應(yīng)將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成違法占地恢復(fù)原狀或采取其他補償措施，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余賠償款一次性支付至乙方指定賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實陳述損失情況或提供虛假證明材料，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款，并要求乙方返還已支付的賠償款。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失，并賠償對方因此支付的合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行