租房建房合同協(xié)議書模板

租房建房合同協(xié)議書模板

租房建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地及地上相關(guān)房屋（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地并在其上建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及建房相關(guān)信息1.租賃場地位置及范圍：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確定并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.建房用途：乙方租賃該場地用于[建房具體用途]，乙方應(yīng)保證建房及后續(xù)使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方若有意續(xù)租，需在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將場地交付給乙方，以便乙方開展建房等相關(guān)工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方商定，乙方租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上一年度當(dāng)?shù)赝悎龅刈饨鹗袌銎骄鶟q幅確定，但漲幅不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；場地交付后[X]日內(nèi)，乙方將第一年剩余租金一次性支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付完畢。乙方租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，若采用銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃與設(shè)計：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)建房的規(guī)劃與設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的要求。乙方建房設(shè)計方案需在開工前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)給予反饋意見。如乙方的設(shè)計方案涉及對場地原有建筑物或設(shè)施的改造、拆除等，需提前取得甲方書面同意。2.建房施工：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并簽訂合法有效的施工合同。乙方應(yīng)確保施工過程符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。建房施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全管理責(zé)任，因施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.建房費用：乙方自行承擔(dān)建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃、水電費等。在施工過程中，若因乙方原因?qū)е陆ǚ抠M用增加或出現(xiàn)任何經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何費用及責(zé)任。4.建房期限：乙方應(yīng)在場地交付后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成建房工程。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-對乙方建房及場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。-在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回場地及地上建筑物。2.義務(wù)-按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地。-協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需要甲方協(xié)助提供相關(guān)資料等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得干擾乙方正常的建房及經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用場地及在其上建房，并對建成后的房屋享有使用權(quán)。-在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)-按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。-遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法使用場地及房屋，不得從事違法違規(guī)活動。-負(fù)責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地及房屋以良好的狀態(tài)返還給甲方，但自然損耗除外。-在租賃期間，如需將場地或房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。六、合同的變更與解除1.合同變更：在租賃期間，若因不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整等原因需要變更本合同相關(guān)內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自建房或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)，騰空場地并將房屋返還給甲方，乙方已支付的租金不予退還。-若因不可抗力、政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、拆遷獲得的補償，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，涉及建筑物及附屬設(shè)施補償部分歸乙方所有，土地補償部分歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效