葡萄大棚流轉(zhuǎn)協(xié)議書

葡萄大棚流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄大棚（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該葡萄大棚用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就葡萄大棚流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.葡萄大棚基本情況大棚總面積為[X]平方米，棚內(nèi)種植葡萄品種為[具體品種]，種植面積為[X]平方米，目前葡萄生長(zhǎng)狀況處于[生長(zhǎng)階段描述]。大棚配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含[具體灌溉設(shè)備名稱及情況]）、通風(fēng)設(shè)備（[通風(fēng)設(shè)備詳細(xì)情況]）、溫控設(shè)備（[溫控設(shè)備詳情]）、棚架結(jié)構(gòu)（[棚架材質(zhì)、規(guī)格等]）。2.土地性質(zhì)該葡萄大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體到期日期]。二、流轉(zhuǎn)期限1.雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下葡萄大棚的流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用包含大棚及其配套設(shè)施的使用費(fèi)用、土地租金等一切與葡萄大棚相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)]，戶名[戶名]）或現(xiàn)金支付（甲方指定收款地點(diǎn)為[收款地點(diǎn)]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)葡萄大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入葡萄大棚查看設(shè)施狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)葡萄大棚擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供葡萄大棚及其配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于大棚建設(shè)情況、設(shè)施設(shè)備清單、土地使用證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與葡萄大棚經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與葡萄大棚流轉(zhuǎn)前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方在受讓后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營、管理葡萄大棚及開展相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對(duì)葡萄大棚及其配套設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)將改造后的大棚及設(shè)施設(shè)備按照合理狀態(tài)交還甲方。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致葡萄大棚無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款中與乙方投入及預(yù)期收益相關(guān)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用葡萄大棚及其配套設(shè)施，不得擅自改變大棚用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)葡萄大棚內(nèi)的葡萄種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證葡萄大棚內(nèi)的葡萄種植符合環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將葡萄大棚及其配套設(shè)施交還甲方，交還時(shí)大棚及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、大棚的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將葡萄大棚及其配套設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，大棚及其配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，葡萄種植應(yīng)符合當(dāng)時(shí)季節(jié)的正常生長(zhǎng)要求。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。3.接收乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出；經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決。乙方驗(yàn)收合格并接收后，視為甲方已完成交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用葡萄大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變大棚用途、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)大棚及設(shè)施設(shè)備原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)