農(nóng)村白建房合同協(xié)議書

農(nóng)村白建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村白建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本建房位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或宅基地性質(zhì)等具體說明]。（二）房屋規(guī)格及要求1.房屋層數(shù)及面積本房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準，但誤差不得超過設(shè)計圖紙標注面積的[X]%。各層房間布局如下：一層設(shè)有[具體房間名稱及數(shù)量]；二層設(shè)有[具體房間名稱及數(shù)量]；......（依實際情況詳細描述各層房間布局）2.建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范要求。3.外觀風格房屋外觀風格為[描述具體的外觀風格特點，如歐式風格、中式風格等]，乙方應按照甲方選定的外觀設(shè)計圖紙進行施工，確保外觀美觀協(xié)調(diào)。4.門窗要求入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格描述，如實木門、尺寸為[具體尺寸]]，具備良好的防盜、隔音性能。室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格描述，如復合門、尺寸為[具體尺寸]]，顏色與整體裝修風格相協(xié)調(diào)。窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格描述，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等，尺寸為[具體尺寸]]，確保采光和通風良好，同時具備一定的保溫隔熱性能。5.屋面防水屋面采用[防水處理材料及工藝描述，如SBS防水卷材等]進行防水處理，確保屋面防水效果良好，質(zhì)保期不少于[X]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)屋面滲漏等質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。6.室內(nèi)裝修部分基礎(chǔ)要求地面：一層地面采用[具體地面材料及做法，如水泥砂漿地面、厚度為[X]厘米等]；二層及以上地面采用[具體地面材料及做法，如木地板、實木復合地板等]。墻面：內(nèi)墻墻面采用[具體墻面材料及做法，如乳膠漆墻面、膩子厚度為[X]毫米等]，顏色由甲方選定；外墻墻面按照外觀設(shè)計要求進行施工，采用[具體外墻材料及做法，如真石漆、干掛石材等]。天花板：室內(nèi)天花板采用[具體天花板材料及做法，如石膏板吊頂、厚度為[X]厘米等]，局部造型由甲方確定。（三）建房工期本工程自合同簽訂之日起，預計工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員和材料進場施工。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（四）建房所需材料及設(shè)備供應1.乙方負責提供本建房所需的全部建筑材料及施工設(shè)備，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方所采購的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，乙方應負責及時更換，并承擔由此造成的一切損失。2.甲方有權(quán)指定部分材料的品牌或供應商，但需提前書面通知乙方。如甲方指定的材料品牌或供應商導致工程成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應的責任。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)對乙方所采購的建筑材料及施工設(shè)備的質(zhì)量進行抽檢。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求進行施工，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料。按照合同約定向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場出現(xiàn)糾紛或阻礙施工的情況，甲方應負責及時解決，并承擔由此給乙方造成的損失。按照乙方的施工進度，及時提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，經(jīng)甲方和設(shè)計單位確認后進行變更。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定承擔違約責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和剩余材料。工程竣工后，負責向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務，乙方應按照市場價格收取費用。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收1.本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.乙方應確保工程質(zhì)量在質(zhì)保期內(nèi)符合合同約定。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期等要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法