駕校租地合同協(xié)議書

駕校租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲租賃土地用于駕校經(jīng)營，甲方同意將其擁有合法權(quán)益的土地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于駕校經(jīng)營，包括建設(shè)訓練場地、辦公設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。2.義務(wù)甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。負責協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方駕校經(jīng)營活動的順利進行。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與駕校經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進行駕校經(jīng)營活動。對租賃土地進行合理利用和改造，建設(shè)必要的駕校設(shè)施，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理建設(shè)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致駕校經(jīng)營受到重大影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，如減免租金、延長租賃期限等。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在駕校經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確保教學安全。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方應按照環(huán)保要求做好駕校經(jīng)營過程中的環(huán)境保護工作，妥善處理廢水、廢氣、廢渣等污染物，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上附著物（合理折舊損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照當年租金標準的______%向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.交付條件：甲方應確保交付的土地符合本合同約定的用途，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，地上無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有特殊約定除外）。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但乙方對租賃土地進行的合理改造及建設(shè)部分除外。乙方應負責拆除其自行建設(shè)的不符合返還要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按照要求返還土地，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"附著物及設(shè)施"），在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其在租賃土地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，但應符合本合同約定的返還要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如乙方要求甲方收購其附著物及設(shè)施，雙方應協(xié)商確定收購價格。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，以評估價格作為收購依據(jù)。甲方應在確定收購價格后的______日內(nèi)支付收購款項。3.乙方處置附著物及設(shè)施時，應確保不對土地造成損害。如因乙方處置行為導致土地損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃土地上的投入、預期經(jīng)營收益等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力因素導致的合同履行問題，如調(diào)整租金、延長租賃期限、減免費用等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2