首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)協(xié)議書

首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意受讓該等資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)概述（一）資產(chǎn)范圍1.房產(chǎn)[具體房產(chǎn)地址1]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)1]。[具體房產(chǎn)地址2]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)2]。......（如有其他房產(chǎn)，依次詳細(xì)列舉）2.土地使用權(quán)位于[土地所在地詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.設(shè)備設(shè)施辦公設(shè)備：包括但不限于電腦[品牌及型號(hào)1][數(shù)量1]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)2][數(shù)量2]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)3][數(shù)量3]臺(tái)等。生產(chǎn)設(shè)備：[如有生產(chǎn)設(shè)備，詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量]其他設(shè)備設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行詳細(xì)說明]4.無形資產(chǎn)商標(biāo)："[商標(biāo)名稱]"，商標(biāo)注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]，核定使用商品/服務(wù)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目]。專利："[專利名稱]"，專利號(hào)為[具體專利號(hào)]，專利類型為[發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)]。著作權(quán)："[作品名稱]"，登記號(hào)為[具體登記號(hào)]，作品類型為[文字作品/美術(shù)作品等具體類型]。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，但部分墻面存在輕微磨損，需進(jìn)行簡單修補(bǔ)。配套設(shè)施如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉染Ｊ褂?，但部分線路老化，需進(jìn)行更新改造。目前該房產(chǎn)處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，租賃合同將于[到期日期]到期，租戶為[租戶名稱]，月租金為[X]元。2.土地使用權(quán)現(xiàn)狀土地上無地上建筑物及其他附著物，土地平整，無糾紛及抵押等權(quán)利受限情況。土地使用期限至[到期日期]，剩余使用年限為[X]年。3.設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀辦公設(shè)備部分可正常使用，但部分電腦存在運(yùn)行速度較慢的問題，打印機(jī)硒鼓需更換。生產(chǎn)設(shè)備可正常運(yùn)行，但需進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，部分設(shè)備已使用多年，存在一定程度的老化。其他設(shè)備設(shè)施整體狀況良好，但部分設(shè)施需進(jìn)行清潔和調(diào)試。4.無形資產(chǎn)現(xiàn)狀商標(biāo)目前正常使用，無侵權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。專利處于有效狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)被侵權(quán)及其他異常情況。著作權(quán)受法律保護(hù)，無侵權(quán)及其他糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露資產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。確保對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、資產(chǎn)交接等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在資產(chǎn)交接前，負(fù)責(zé)妥善保管資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞資產(chǎn)。承擔(dān)與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)符合約定的條件。有權(quán)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等，甲方應(yīng)予以配合。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求辦理資產(chǎn)的過戶登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的資產(chǎn)，并按照資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因資產(chǎn)存在的瑕疵而拒絕接收，但有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在資產(chǎn)交接過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用受讓的資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完資產(chǎn)過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、資產(chǎn)交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行資產(chǎn)交接。（二）交接內(nèi)容1.房產(chǎn)交接甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件。提供房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)備設(shè)施清單等資料。與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)交接狀態(tài)。2.土地使用權(quán)交接甲方向乙方交付土地使用證原件。提供土地相關(guān)資料，包括土地出讓合同、規(guī)劃文件等。3.設(shè)備設(shè)施交接甲方向乙方交付設(shè)備設(shè)施清單，并對(duì)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行說明。雙方共同對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、調(diào)試，確保設(shè)備設(shè)施可正常運(yùn)行。4.無形資產(chǎn)交接甲方向乙方交付商標(biāo)證書、專利證書、著作權(quán)登記證書等相關(guān)權(quán)利證書原件。提供無形資產(chǎn)使用情況說明等資料。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)填寫資產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)在交接后按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理，乙方應(yīng)予以配合。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在資產(chǎn)交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并確保在[具體過戶期限]內(nèi)辦理完畢。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露資產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方無法保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，或者資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方受讓資產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照資產(chǎn)損失價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收資產(chǎn)或擅自改變資產(chǎn)用途、進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生