承包個(gè)人土地合同協(xié)議書(shū)

承包個(gè)人土地合同協(xié)議書(shū)

甲方（土地發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承包該土地從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方承包給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該土地的地類(lèi)為[耕地、林地等具體地類(lèi)]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿，乙方應(yīng)在期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用為每年每畝[X]元，每年總承包費(fèi)用為[X]元。2.乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前向甲方一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。-對(duì)乙方的土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。-在承包期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回土地。2.義務(wù)-保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方正常使用土地。-協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-享有在承包土地上自主開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。-有權(quán)依法享受?chē)?guó)家和地方政府給予的與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。-在承包期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將土地部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò)本合同的剩余承包期限。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。-合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。-保護(hù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。五、土地用途乙方承包土地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。六、土地交付及收回1.交付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作交接清單。2.收回：承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照土地交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）將土地交還給甲方。乙方在承包土地上建設(shè)的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)自行拆除并清理完畢，否則歸甲方所有，甲方無(wú)需給予補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定改變土地用途或進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、合同變更與解除1.變更：在合同履行期間，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。