超市商鋪出租協(xié)議書

超市商鋪出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的超市商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е碌奶潛p、債務(wù)等，均與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。七、合同的解除與終止1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：該商鋪因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無(wú)法使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖谥卮蟀踩[患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。3.甲方解除：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；乙方損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。4.合同終止：租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪或在租賃期間擅自收回該商鋪，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還該商鋪，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________