頂樓搭建免責(zé)協(xié)議書(shū)

頂樓搭建免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人或相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋地址]頂樓進(jìn)行搭建，乙方為該房屋的所有人或?qū)敇谴罱ㄊ乱司哂邢嚓P(guān)權(quán)益的主體，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、搭建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）搭建范圍甲方擬在頂樓[具體位置]進(jìn)行搭建，搭建面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）搭建內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)部分：采用[具體建筑材料及規(guī)格，如鋼結(jié)構(gòu)，鋼材型號(hào)為Q345B，鋼梁規(guī)格為H300×200×8×12，鋼柱規(guī)格為□200×8等]搭建框架結(jié)構(gòu)，確保搭建結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，能夠承受相應(yīng)荷載。2.圍護(hù)部分：四周采用[彩鋼板，厚度為[X]mm等]進(jìn)行圍護(hù)，具備一定的防風(fēng)、防雨、防曬功能。3.屋頂部分：搭建[彩鋼板屋頂，坡度為[X]度，采用[防水卷材型號(hào)及厚度，如SBS防水卷材4mm厚]進(jìn)行防水處理，上面再鋪設(shè)[保溫棉，厚度為[X]mm]等]，以保證屋頂?shù)姆浪?、保溫性能。（三）搭建服?wù)甲方負(fù)責(zé)整個(gè)搭建工程的施工，包括但不限于材料采購(gòu)、運(yùn)輸、施工安裝、安全保障等全部工作，并確保搭建工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的搭建范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行搭建施工。在搭建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如進(jìn)入房屋進(jìn)行測(cè)量、查看等。2.義務(wù)搭建工程必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因搭建工程不符合規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。搭建過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。因甲方施工原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。自行負(fù)責(zé)搭建工程所需的全部材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工人員安排等工作，保證搭建材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。按照本協(xié)議約定的工期完成搭建工程，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可延期。搭建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)頂樓及周邊環(huán)境原狀。在搭建工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或整改，質(zhì)保期自搭建工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的搭建施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)搭建工程質(zhì)量、安全等方面存在的問(wèn)題有權(quán)提出整改意見(jiàn)，要求甲方限期整改。在甲方搭建行為可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、自身權(quán)益或他人合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方停止施工并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)為甲方搭建施工提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行測(cè)量、查看等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并確保施工過(guò)程不會(huì)對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)和乙方正常生活造成較大影響。按照本協(xié)議約定向甲方支付搭建費(fèi)用（如有）。在甲方搭建工程竣工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)書(shū)面通知甲方不合格事項(xiàng)及整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。三、搭建費(fèi)用及支付方式（如有）（一）搭建費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次頂樓搭建工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在搭建工程完成[X]%時(shí)，乙方在收到甲方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：搭建工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方在收到甲方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的搭建范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方還可從應(yīng)支付給甲方的搭建費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。2.因甲方原因?qū)е麓罱üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致搭建物需要拆除重建，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除重建并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成搭建工程，每逾期一天，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照搭建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付搭建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1