餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該餐廳"），現(xiàn)甲方有意將該餐廳整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳整體轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地寬敞，交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.裝修及設(shè)施設(shè)備餐廳內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等]。配備有完善的餐飲設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該餐廳目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[列舉現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍，如中餐、西餐、快餐等]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付日期為每月/季的[具體日期]前。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。本協(xié)議終止或解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還餐廳及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)餐廳的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回餐廳，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證對(duì)該餐廳擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與餐廳相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)餐廳進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害餐廳原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用餐廳從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。合理使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定完好交還餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致餐廳受到任何損失或影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之