集體買房授權(quán)協(xié)議書

集體買房授權(quán)協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方多人有意共同購買[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因某些原因需要委托乙方作為代表進(jìn)行相關(guān)購房事宜的辦理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方授權(quán)乙方作為集體買房的代表，與房屋出售方（以下簡稱"賣方"）就購買該房產(chǎn)事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商合同條款、簽訂購房合同等一系列相關(guān)活動。2.乙方負(fù)責(zé)辦理購房過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請（若有）等，確保購房交易順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中的各項進(jìn)展情況，包括但不限于與賣方的溝通內(nèi)容、各項手續(xù)的辦理進(jìn)度等。對乙方辦理的購房相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在購房交易完成后，按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明（若有貸款需求）等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付與購房相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于購房款、中介費(fèi)（若有）、稅費(fèi)等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取辦理購房事宜的相關(guān)報酬（如有）。在辦理購房事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和決策，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行受托職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理購房相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和指示與賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商，不得擅自變更或超出授權(quán)范圍行事。及時向甲方匯報購房過程中的重要事項和進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。對甲方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理購房手續(xù)過程中，如因自身過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購房款的支付方式及金額由甲方集體協(xié)商確定，并由乙方按照與賣方簽訂的購房合同約定進(jìn)行支付。甲方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果及時將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款支付至乙方指定賬戶。2.購房過程中涉及的各項稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個人所得稅（若有）等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理手續(xù)前明確告知甲方各項稅費(fèi)的承擔(dān)情況，并協(xié)助甲方按時足額繳納。3.若因購房需要支付中介費(fèi)（如有），由甲方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)權(quán)益分配1.該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方按照各自出資比例共同享有。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時履行出資義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)益分配的合理性和合法性。2.在房產(chǎn)登記時，應(yīng)按照甲方共同協(xié)商確定的份額進(jìn)行登記，明確各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。3.房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)益由甲方共同享有和行使。如需對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處分行為，須經(jīng)甲方全體成員一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理相應(yīng)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照甲方授權(quán)或本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方過錯導(dǎo)致購房合同無法簽訂、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)購房交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。