房屋購(gòu)買合同協(xié)議書公證

房屋購(gòu)買合同協(xié)議書公證

房屋購(gòu)買合同協(xié)議書公證甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同申請(qǐng)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證：一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額將直接支付給甲方；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或符合本協(xié)議約定的付款條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______