食品車間租賃協(xié)議書

食品車間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的食品車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"），乙方有意租賃該車間用于食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃車間位置該食品車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)部空間布局合理，配備有[列舉主要設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]等生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施。2.租賃用途乙方租賃該車間僅用于食品生產(chǎn)加工，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證在租賃期間按照食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，確保食品安全。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供車間的電力供應(yīng)，確保滿足乙方正常生產(chǎn)所需的電力負(fù)荷，電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向供電部門繳納。提供車間的自來(lái)水供應(yīng)，水費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向供水部門繳納。負(fù)責(zé)車間的物業(yè)管理，包括但不限于車間公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車間，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且車間及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該車間及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車間或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該車間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)車間進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)車間內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好車間的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車間及配套設(shè)施交還甲方，車間及配套設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用車間或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還車間或配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具