房屋承包建造合同協(xié)議書

房屋承包建造合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋建造過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承包建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙及要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.施工過程中的質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量檢查，做好質(zhì)量記錄。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用固定總價方式，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；內(nèi)外裝飾裝修工程完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；工程全部竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：乙方負責采購本工程所需的全部材料，但材料的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等必須符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標準。乙方采購的材料進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。如甲方對乙方采購的材料質(zhì)量有異議，可要求乙方進行檢測，檢測費用由責任方承擔。2.設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)自行配備本工程所需的機械設(shè)備，并確保設(shè)備的正常運行。設(shè)備的進出場及使用費用均由乙方承擔。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式向乙方支付工程價款。-負責辦理本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及水電等施工條件。-協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保工程施工順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程期限等要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。-負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。-遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。-在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責任1.甲方違約責任-如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應(yīng)的違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-如乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員或施工材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同