店面合租合同協(xié)議書(shū)模板

店面合租合同協(xié)議書(shū)模板

店面合租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________鑒于甲方擁有一處店面，愿意將部分空間出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.店面位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方現(xiàn)將該店面內(nèi)______平方米的區(qū)域出租給乙方使用。2.該店面用途為_(kāi)_______________，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用店面。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還所租店面區(qū)域。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租店面區(qū)域租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：店面內(nèi)的水電費(fèi)由雙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月______日前結(jié)算上月費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：店面的物業(yè)管理費(fèi)由雙方按照所使用面積比例分?jǐn)?，每月與租金一并支付給甲方。3.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將租賃店面區(qū)域交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間正常使用該區(qū)域。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃店面區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，但可拆除乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃店面區(qū)域，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃店面區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變店面用途或在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-因乙方原因造成店面嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒(méi)收押金。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲