房租出售合同協(xié)議書

房租出售合同協(xié)議書

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________買方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為下列第______種：-一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付。-貸款付款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及其附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應賠償責任。自交付之日起，房屋及其附屬設施設備的維修責任由乙方承擔，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。五、產權過戶及費用承擔1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因辦理產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準備，如有需要，另一方應予以協(xié)助。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單|類別|具體內容|備注||----|----|----||附屬設施設備|如門窗、水電