房屋拆除施工合同范本-房屋拆除施工合同

房屋拆除施工合同范本房屋拆除施工合同（最新版）

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房屋拆除施工合同范本

發(fā)包方：XX中學（以下簡稱甲方）

承包方：XX公司（下協(xié)乙方）

甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方

的權利和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、施工內容及工程量：

1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

二、工程價款及結算方式：

1、工程價款：

經公開招標，拆除項目總金額為：叁萬肆仟伍佰元（￥34500.00元）

2、結算方式：

(1)合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。

(2)乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工

場地，經甲方組織驗收合格后，退還乙方的押金。

三、施工日期：

1、本合同工程定于20XX年2月23日開工，于20XX年3月8日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工

或竣工日期。

四、雙方責任及權力：

甲方：

1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施

工中需注意的事項并提供有關技術資料。

2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內的水源、電源、通信等線路。

3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

4、甲方指定葛杰善為工程項目負責人，負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全

過程。

乙方：

1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安

全、按期完成施工任務。

4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素

發(fā)生。

5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無

一失;并負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙

方承擔2

6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程

拆除有關情況。

五、違約責任：

1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含

經濟損失）。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

訴。

六、其他：

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協(xié)商同意并

簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生

效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

20XX年2月20日20XX年2月20日

房屋拆除施工合同

發(fā)包人（全稱）：（甲方）

承包人（全稱）：（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法

規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條：發(fā)包方式、合同價款及承包范圍

2.1發(fā)包方式：

2.2合同價款：

人民幣大寫：（￥）

2.3承包范圍：

第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：

第四條：合同價款支付：

4.1、工程款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付時間和方式：

4.2、工程結算：雙方約定的工程款結算支付時間和方式：

4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

4.4、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或實際拆除物數(shù)量與乙

方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。

第五條工期

具體開工時間：日期：

第六條工程質量及技術要求

6.1乙方將拆除范圍內建（構）筑物全部拆除，并將建筑垃圾運至指定的地點，拆除的材

料全部運出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。

6.2拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。

6.3拆除的整個過程的工程質量及技術要求嚴格相關質量技術規(guī)范書執(zhí)行。

第七條施工安全

7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，制定安全生產施工措施，嚴格按安

全標準組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護措施，消除事故隱患。

7.2乙方必須設置足夠的專職安全員，負責施工現(xiàn)場安全生產的監(jiān)督檢查工作。

7.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經濟損失，概由乙方負責。

74乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防附近農民在沿途卸車、哄

搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此

發(fā)生安全事故，一切損失和責任由乙方承擔。

7.5乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，確保甲方的設備、人員的安全，如因乙

方的安全防護措施不當，造成的一切損失由乙方承擔。

7.6拆除的整個過程的安全要求嚴格按本合同所附雙方簽訂安全協(xié)議執(zhí)行。

第八條甲、乙雙方責任

8.1甲方職責：

8.1.1提供拆除場地。

8.1.2負責審核乙方施工組織設計、安全技術措施及進度網絡圖。

8.1.3負責現(xiàn)場工程質量、工程進度的檢查監(jiān)督工作。

8.2乙方職責

8.2.1乙方必須擁有相應的資質，相關材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費用由乙方負責。

8.2.2施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。

8.2.3負責地方關系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調，如因地方關系等處理不當造成停工、

窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責任。

8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū)交通和綠化景觀，其

建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，

道路上灑落的建筑垃圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。

8.2.5負責施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護及消防工作。

8.2.6乙方在施工期間未經甲方同意,不能隨意更換現(xiàn)場代表。

8.2.7因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調管理，

嚴格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產設施

的安全運行。

8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。

8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。否則，因乙方責任造成

的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

8.2.10在每個單位工程拆除前，乙方應提前72小時將拆除的措施、時間報甲方認可,

未經甲方認可不得拆除。

8.2.11除由于法律或實際上不可能繼續(xù)履行合同義務的情況外，乙方應嚴格按合同規(guī)

定執(zhí)行，達到使甲方滿意的程度。乙方應嚴格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應服從甲方在施工

現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。

8.2.12乙方應制訂施二措施、安全措施、進度計劃網絡圖報甲方審批。

8.2.13在開工前乙方應提供其特種作業(yè)人員的有效證件。

8.2.14拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔

離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，

乙方應負全額賠償責任。

8.2.15施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應當立即暫停施工，采取必

要的應急措施，并及時向甲方報告，經甲方處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任

造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

第九條竣工驗收

9.1乙方在竣工前七天內向甲方送交竣工報告（最終驗收證書）。

9.2竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組織各相關部門進行竣工

驗收，并提供最終驗收證書，作為結算的依據(jù)。

9.3驗收存在的工程質量問題及其它問題施工單位必須按要求進行整改，以最終符合

驗收要求日期為竣工交工日期。

笫十條違約責任

10.1乙方未完全履行合同,乙方應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔，或

因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。

10.2除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后

應繼續(xù)履彳亍合同。

10.3雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。

10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的丟失、毀損，由乙方負

全部責任。

10.5按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此

進度安排工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內更換（補充）符合要求的人員或機具，否則

乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同。

10.6乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應負違約

責任。

10.7爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，

件可一方均可向法院提起訴訟。

第十一條合同生效、變更、中止和終止

11.1本合同一經生效,合同雙方均不得擅自對本合同的內容（包括附件）作任何單方的

修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該

項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。

11.2如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方

在接到通知后3天內確認無誤后應對違反或拒絕作出修正，如果認為在3天內來不及糾

正時，應提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一

部分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費用、

損失和索賠將由乙方負擔。

11.3如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關條款處理。

11.4在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法正常執(zhí)行時，乙方或甲

方可以向對方提出中止執(zhí)行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協(xié)商辦

理。

11.5本合同經雙方簽字蓋章后開始生效。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、

戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方,由于不可抗力事件而影

響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是

不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。

12.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事

件的情況以傳真通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱

確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的

影響消除后，應將此情況立即通知對方。

12.3如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60天以上時，雙方應通過友好協(xié)商

解決本合同的執(zhí)行問題。

第十三條其它

13.1本合同所包括的附件，是本