產(chǎn)業(yè)園出租合同協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)園出租合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱"該產(chǎn)業(yè)園"），乙方有意承租該產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)業(yè)園位置及范圍該產(chǎn)業(yè)園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.園區(qū)設(shè)施房屋建筑：園區(qū)內(nèi)包含[X]棟建筑物，分別為[建筑物名稱1]、[建筑物名稱2]等。各建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體情況如下：[詳細(xì)描述每棟建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息]。公共設(shè)施：配備有完善的公共設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施（消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、供電系統(tǒng)（變壓器、配電室、高低壓線路等）、供水系統(tǒng)（水源、水泵、供水管網(wǎng)等）、排水系統(tǒng)（雨水管、污水管等）、通訊設(shè)施（光纖接入、電話線路等）、電梯（如有）、停車場（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）、綠化景觀等。園區(qū)配套：設(shè)有物業(yè)管理辦公室、會議室、食堂、便利店等配套設(shè)施，以滿足乙方及園區(qū)其他租戶的日常需求。3.租賃用途乙方租賃該產(chǎn)業(yè)園的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、辦公研發(fā)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)業(yè)園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/平方米/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/平方米/月，年租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/平方米/月，年租金總額為人民幣[X]元。......第[X]年租金為人民幣[X]元/平方米/月，年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還產(chǎn)業(yè)園且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)業(yè)園租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金。負(fù)責(zé)對其承租范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或破壞。如因乙方原因造成產(chǎn)業(yè)園或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還產(chǎn)業(yè)園，并保證產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)主要用于產(chǎn)業(yè)園的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障產(chǎn)業(yè)園的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于產(chǎn)業(yè)園的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等甲方負(fù)責(zé)的部分，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修。在接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障或損壞的通知后，甲方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)其承租范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)承租范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等活動時(shí)，不得影響產(chǎn)業(yè)園的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用，并應(yīng)提前通知甲方。維修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。八、裝修與改造1.乙方如需對承租的房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為產(chǎn)業(yè)園的整體建筑及公共設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付產(chǎn)業(yè)園或交付的產(chǎn)業(yè)園不符合使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金，賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)業(yè)園的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定交還產(chǎn)業(yè)園或交還的產(chǎn)業(yè)園不符合合同約定狀態(tài)的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力