物業(yè)交接流程表單和注意事項樣本

物業(yè)交接流程表單■#

和注意事項

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物

業(yè)

交

接

流

程

、

表

單

和

注

意

事

-12-30

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前言：

首先、對鄭總表示感謝，能將如此信任我，將此重任委托與

我，我將加緊時間來趕制此文件。由于本人涉入物業(yè)只有3年有

余，所經(jīng)項目不到5個，故、所提供的文件難免有紙漏，請鄭總對

文件斧正。

物業(yè)交接涉及事項很多，本人可能很難全面的描述出來，這方

面鄭總作為老前輩，更加專業(yè)，我將不在描述。故，在此文件中，

我將按類別描述，并將重要的表單放置其中。

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目錄

1、財務(wù)類..........................2

2、檔案類...........................3

3、合同協(xié)議類......................3

4、圖紙資料類.......................4

5、配套設(shè)施設(shè)備類..................8

6、公共部位人財物類.................10

7、其它物資財產(chǎn)類..................11

8、注意事項.........................12

9、附件、表格.......................14

個人覺得新老物業(yè)交接，主要重視財務(wù)資料，設(shè)施設(shè)備，合同協(xié)

議等，我先進(jìn)行財務(wù)資料描述

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第一章：財務(wù)類交接

1??.?1水電抄表記錄及費(fèi)用代收代繳明細(xì)表、

1??.?2維修資金的收取、使用和結(jié)存明細(xì)表、

1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表、

1.4停車費(fèi)收繳明細(xì)表、

1??.?5其它有償服務(wù)費(fèi)用的收取和支出明細(xì)表、

1??.?6已收取的各類押金統(tǒng)計表、

1??.?7欠收款項統(tǒng)計表、

1??.?8待付費(fèi)用統(tǒng)計表、

1??.?9債務(wù)統(tǒng)計表、

1.10維修資金使用審批資料及記錄、

1..11其它需移交的各類財務(wù)表格或清單

!J2對小區(qū)公共部位水、電、氣表進(jìn)行抄表，進(jìn)行費(fèi)用核算、

1??.1??3對收取的其它費(fèi)用仔細(xì)核算，提前代收的應(yīng)退還業(yè)主、

備注：

財務(wù)交接重中之重，我在管理之江銘樓的時候，老是碰到追討

東海物業(yè)水電押金的事情。故、財務(wù)交接要非常慎重。

第二章：檔案類

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1??.?1小區(qū)固定資產(chǎn)清單；

1??.?2業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、身份證復(fù)

印件、相片；

1??.?3房屋裝修資料：包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖

紙、消防審批、驗收報告、違章記錄等；

1.4業(yè)主檔案（包括文檔和電子檔），對文檔的內(nèi)容根據(jù)目錄

進(jìn)行仔細(xì)核對，與電子檔的業(yè)主信息做到準(zhǔn)確無誤（包括

業(yè)主成員、面積、聯(lián)系方式、車位等）；

1??.?5物管公司在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄。

1??.?6其它需要移交的檔案資料；

1??.?7各類值班記錄、設(shè)備維修記錄、水質(zhì)化驗報告等各類服務(wù)

質(zhì)量的原始記錄；

第三章：合同協(xié)議類

1.1.自來水接入工程施工合同

L2.永久性用電工程的施工合同及附屬資料

13變配電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)協(xié)議

14集體民用客戶燃?xì)夤こ虒?shí)施合同及附屬資料

L5.安防工程施T合同及附屬資料

16消防聯(lián)動報警工程施工合同

1.7.綜合布線工程施工合同

L8.有線電視工程的施工合同

19有線電視質(zhì)量檢測報告

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1?10.大門施工合同

1.11.單元門施工合同

L12.總平綠化區(qū)施工合同

L13.電信局，廣電網(wǎng)絡(luò)公司等單位入場協(xié)議或文件

1.14.其它業(yè)務(wù)合同或協(xié)議

1.15.機(jī)械車庫保養(yǎng)協(xié)議

1.16.消防保養(yǎng)協(xié)議

1.17.空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議

第四章：圖紙或資料類

1）、產(chǎn)權(quán)資料

1.1項目批準(zhǔn)文件。

1.2用地批準(zhǔn)文件。

1.3建筑執(zhí)照。

1.4拆遷安置資料。

2）、技術(shù)資料

2.1竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及

隱蔽管線的全

套圖紙。

2.2地質(zhì)勘察報告。

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2.3工程合同及開、竣工報告。

2.4工程預(yù)、決算。

2.5圖紙會審記錄。

2.6工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記

錄）。

2.7隱蔽工程驗收簽證。

2.8沉降觀察記錄。

2.9竣工驗收證明書。

2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。

2.11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。

2.12水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證

書。

2.13砂漿、混凝土試塊、試壓報告。

2.14供水、供暖的試壓報告。

3）、綜合資料

3.1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建

文件及計劃批

準(zhǔn)文件（永久）。

3.2建設(shè)許可證、工程建筑報建表（永久）。

3.3工程招、投、定標(biāo)書（永久）。

3.4上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指

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導(dǎo)性文件（永

久）。

3.5征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。

3.6初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件（永久）。

3.7施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報

告、施工量放線

圖表記錄（永久）。

3.8單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗

收證書（永久）。

3.9竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗

收證書（永久）。

3.10消防設(shè)施驗收合格證（永久）。

4）、土建資料

1.主體隱蔽工程驗收記錄（永久）。

2.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單（永久）。

3.事故處理記錄（永久）。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄

（長期）。

5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批

單、試件試驗報

告（長期）。

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5）、給排水、消防資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。

2.圖紙會審及設(shè)計修改變更通知（永久）。

3.事故處理及探傷記錄（永久）。

4,隱蔽工程驗收記錄（永久）。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（永久）。

6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄（永久）°

7.試水、閉水試壓試驗記錄（永久）。

8.設(shè)備調(diào)試記錄（永久）。

9.管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。

6）、電氣資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。

2.圖紙會審及設(shè)計變更通知（永久）。

3.事故處理及探傷記錄（永久）。

4.隱蔽工程驗收記錄（永久）。

5.防雷電陰接地實(shí)測記錄（永久）。

6.引下線焊接記錄（永久）。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（長期）。

8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（長期）。

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9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。

五、施工圖

1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。

2.建筑施（竣）工圖（永久）。

3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（永久）。

4.給排水、消防施（竣）工圖（永久）。

5.電氣施（竣）工圖（永久）。

6.空調(diào)施（竣）工圖（永久）。

7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。

8.通訊施（竣）工圖（永久）。

9.液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。

六、聲像資料

1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。

2.內(nèi)外景觀照片（永久）。

3.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪

彩、題詞照片、

錄音、錄像（永久）。

4.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄

像。

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5.其它。

第五章：配套設(shè)施設(shè)備類

1.變配電設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件（含高壓供電）

2.變配電設(shè)備使用說明書、設(shè)備出廠合格證、保修卡、保修

協(xié)議

3.電梯的特種設(shè)備檢測報告

4.電梯的運(yùn)行許可證原件

5.二次供水設(shè)備及使用合格證書

6.壓力容器設(shè)備及使用合格證書

7.水泵、水箱

8.避雷設(shè)施

9.小區(qū)電線

10.樓道燈

11.小區(qū)電視天線

12.空調(diào)設(shè)備及相關(guān)資料

13.雨污水井等排水設(shè)施

14.給水排水等機(jī)電設(shè)備及附屬配件

15.供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件

16.消防設(shè)施及消防配件

17.保安監(jiān)控室

18.崗?fù)?/p>

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19.監(jiān)控設(shè)施

20.車輛道閘設(shè)施

21.對講門禁設(shè)施

22.綠化及設(shè)施

23.清潔衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）

24.產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的設(shè)備、工具、材料

25.共用部位、各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的全部鑰匙

26.文娛活動設(shè)施（健身房、書吧、影院、湯池等）

27.物業(yè)管理辦公用房

28.物業(yè)員工宿舍

29.員工食堂（包括設(shè)施）

30.配套倉庫

31.小區(qū)內(nèi)外道路

32.綠地、人造景觀

33.圍墻

34.大門、單元門

35.信報箱、宣傳欄

36.路燈

37.排水溝、渠、池

38.污水井、化糞池

39.污水處理設(shè)施

40.機(jī)動車停車設(shè)施

41.非機(jī)動車停車設(shè)施

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42.人防設(shè)施

43.垃圾容器

44.垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施

第六章：公共部位和人財物類

1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，包括消防、電梯、空調(diào)、給

排水、供配電等機(jī)電設(shè)備及附屬配件，共用部位的門窗，

各類設(shè)備房、管道井、公共門窗的鑰匙等；

1.共用配套設(shè)施，包括環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（垃圾桶、箱、車等）、

綠化設(shè)備、公共秩序與消防安全的管理設(shè)施（值班室、崗

亭、監(jiān)控設(shè)施、車輛道閘、消防配件等）、文娛活動設(shè)施

（會所、游泳池、各類球場等）；

2.物業(yè)管理用房，包括辦公用房、活動室、員工宿舍、食堂

（包括設(shè)施）、倉庫。

3.停車場、會所等需要經(jīng)營許可證和資質(zhì)的，移交單位應(yīng)協(xié)助

辦理變更手續(xù)。

4.人、財、物的移交或交接

（1）人員。在進(jìn)行物業(yè)管理移交時，有可能會有原物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)在本項目任職人員的移交或交接，承接物業(yè)的管理企業(yè)

應(yīng)與移交方進(jìn)行友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識。

（2）財務(wù)。移交雙方應(yīng)做好賬務(wù)清結(jié)、資產(chǎn)盤點(diǎn)等相關(guān)移交準(zhǔn)

備工作。移交的主要內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、業(yè)

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主各類押金、停車費(fèi)、欠收款項、代收代繳的水電費(fèi)、應(yīng)

付款項、債務(wù)等。

（3）物資財產(chǎn)。包括建設(shè)單位提供和以物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的物資

財產(chǎn)等，主要有辦公設(shè)備、交通工具、通信器材、維修設(shè)

備工具、備品備件、衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具、物業(yè)管理軟

件、財務(wù)軟件等

（4）人事檔案資料，之雙方統(tǒng)一移交留用的在職人員的人事檔

培訓(xùn)、考試記錄。

第七章：其它物資財產(chǎn)類

1.辦公設(shè)備

2.通信器材

3.維修設(shè)備工具

4.備品備件

5.衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工具

6.物業(yè)管理軟件

7.財務(wù)軟件

注意事項：下列設(shè)備要求重點(diǎn)檢查。

1、電梯

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（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)備中文使用說明

書）

（4）設(shè)備出廠合格證；

（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

2、發(fā)電機(jī)

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料（設(shè)備安裝、調(diào)試報告原件，設(shè)備中文使用說明

書）

（4）設(shè)備出廠合格證；

（5）設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。

3、安防設(shè)備

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料設(shè)備安裝、調(diào)試報告；保修卡，說明書，

（4）設(shè)備清單

（5）消防器材

4、消防聯(lián)動

電梯、設(shè)備房、配電房設(shè)立消防緊急對講電話等設(shè)備

（1）設(shè)備使用說明書（要求中文）

（2）竣工圖/內(nèi)業(yè)資料

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5、人防設(shè)備

強(qiáng)排水泵、動力控制柜、照明控制箱柜、應(yīng)急控制箱柜、防爆門等

設(shè)備：

（1）合同

（2）竣工圖

（3）內(nèi)業(yè)資料、設(shè)備安裝、調(diào)試報告；

（4）送排風(fēng)設(shè)備合格證

（5）設(shè)備清單

6、自來水設(shè)施

7、電力設(shè)備

8、天然氣設(shè)施

煤氣調(diào)壓柜,室內(nèi)報警器：

（1）設(shè)備使用說明書（要求中文）

（2）竣工圖/內(nèi)業(yè)資料

下面是用到的一些表格（打印時要仔細(xì)查看單位名稱）

楊I(lǐng)JI，壬夕春ILAilhr主

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物業(yè)名稱開工日期

竣工驗收日期接管驗收日期

建設(shè)單位設(shè)計單位

施工單位監(jiān)理單位

占地面積建筑面積

房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張供水供電合同份

配套設(shè)施/設(shè)備/場地/房屋產(chǎn)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說份

權(quán)清冊明書

移交顧客房屋鑰匙戶、把/土地使用權(quán)出讓證明份

戶

移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報告份

小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可訐份

竣工總平囿圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份

單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份

單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份

單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份

移給排水竣工圖套張工程竣工驗收備案證明份

交電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗收合格證明份

內(nèi)綠化竣工圖套張消防驗收合格證明份

容室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收合格證明份

道路、停車場竣工圖套張電梯1扶梯）合格證明和準(zhǔn)用份

文件

戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗收合格證明份

設(shè)備訂貨合同、合格證、隨套燃?xì)夤こ炭⒐を炇蘸细褡C明份

機(jī)使用說明書、檢驗報告、

隨機(jī)用工具清單

所有設(shè)施設(shè)備安裝、測試、套隱蔽工程等竣工驗收合格證明份

驗收記錄。

售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份

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移交意見：接收意見：

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

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二、房屋及公用設(shè)施等移交驗收交接表

工程名稱：開工日期：

竣工驗收日期：評定等級：

接管驗收日期：物業(yè)管理單位：

交接日期：設(shè)計單位：

建設(shè)單位：監(jiān)理單位：

施工單位：結(jié)構(gòu)類型：

建筑面積：層數(shù)：

住宅區(qū)公用設(shè)施、

移房屋設(shè)備及公共場地

房屋清單份張公用設(shè)施清單

鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清單

交單體建筑竣工圖套張公共場地清單

單體水電竣工圖套張綠化竣工圖

單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖

內(nèi)住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其它附屬技術(shù)

資料

住宅區(qū)竣工總平面圖套張其它

容其它附屬技術(shù)資料套張

其它套張

交接意見:

移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：

（東海物業(yè)物業(yè)公司）（久恒物業(yè)物業(yè)管理單位）

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三、建筑資料移交清單

小區(qū)名稱移交樓自編號

名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)

設(shè)竣

計工

1.首層建筑平面圖（1）住宅

2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖①總面積m2

（一）3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面②總投資：萬元

圖③開工時間：

圖4.天面建筑平面圖竣工時間：

紙5.天面防水大樣圖④施工單位：

6.地下室建筑平面圖（2）道路：

7.下水池建筑圖①面積nr

8.上水池建筑圖②總長：m

9.道路圖③投資萬元

10.（3）配套設(shè)施：

11.①總面積m2

1.建筑竣工驗收證明書份頁②總投資萬元

2.道路竣工驗收證明書份頁③公廁m2

（二3.質(zhì)量等級評定表份頁④垃圾站m2

）4.地下防水驗收證明書份頁⑤工具房m2

2

驗5.施工中重大問題處理份頁⑥環(huán)衛(wèi)用房m

6.⑦居委m2

收

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移交方：接收方：

年月日年月日

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四、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

名稱數(shù)量名稱數(shù)S

總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個

總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個

建筑占地面積m2高壓配電房間

建筑容積率

道路面積m2

停車場面積m2低壓配電房間

車位數(shù)量個變壓器房間

大廈主線最大限額KVA水泵房間

備用發(fā)電機(jī)

KW空調(diào)機(jī)房間

最大發(fā)電量

梯燈盞電梯機(jī)房間

樓層總數(shù)層電梯部

大廈總高度mil電表房間

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五、園林綠化資料移交清單

小區(qū)名稱移交樓自編號

張數(shù)

內(nèi)容內(nèi)容

設(shè)計竣工

(-)1.總平面圖（四）1.綠化面積:

圖2.園林建筑圖綜2.園建面積:M2

紙3.噴淋地下布管圖合3.設(shè)計單位:

4.照明系統(tǒng)圖數(shù)4.施工單位:

5.照明地下布管圖據(jù)5.投資：萬元

6.廣播地下布管圖6.竣工時間:

7.7.①喬木：株

8.品種：

9.②灌木：叢

③綠籬：米品種：

（二）1.報建資料份頁

④草皮：2品種：

批2.驗收資料份頁M

文3.

（三）

其

它

注：資料均可采用復(fù)印件。

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移交方：接收方：

經(jīng)辦簽字：經(jīng)辦簽字：

年月

日年月日

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六、驗收交接表

小區(qū)：年月日

房號：

衛(wèi)生臥室衛(wèi)生

驗收項目客廳餐廳臥室1臥室2臥室3臥室4廚房

問間

頂棚

建墻面

筑

地面

工

程

門

窗

電視插座

電照明燈

氣

.電器開關(guān)

1

程

插座

電話插座l1r

卜生洗衣前陽

廚房后陽臺

間機(jī)臺

地漏

污水管道廁所

其

它洗臉盆廁所水箱

排水管道電表讀數(shù)

煤氣閥門水表讀數(shù)

煤氣管道煤氣讀數(shù)

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物業(yè)專員簽字:業(yè)主簽字:

七、物業(yè)接管驗收交接表

工程名稱開工日期

竣工驗收日

評定等級

期

接管驗收日

設(shè)計單位

期

建設(shè)單位監(jiān)理單位

施工單位結(jié)構(gòu)類型

建筑面積層數(shù)

序

房屋共用設(shè)施、設(shè)備及公共場所

號

房屋清單份張共用設(shè)施清單份張

戶、每戶

鑰匙發(fā)放戶數(shù)公共設(shè)備清單份張

套

單體建筑竣工

套張綠化竣工圖份張

圖

移單體結(jié)構(gòu)竣工

套張室外竣工圖套張

圖

交單體水電竣工其它附屬技術(shù)

套張?zhí)讖?/p>

圖資料

內(nèi)單體設(shè)備竣工

套張其它套張

圖

容規(guī)劃圖套張

竣工總平面圖套張

其它附屬技術(shù)

套張

資料

其它套張

竣工驗收意見：接管驗收意見：

移交單位簽章：接收驗收單位簽章：接管驗收單位簽章：

（施工單位）（建設(shè)單位）（物業(yè)公司）

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八、公用機(jī)電設(shè)備驗收單

設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：

生產(chǎn)商：出廠時間：

竣工險收日期：接管驗收日期：

設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：

開工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月

完工時間：年月日日至年月日

驗收類別臉收P勺容

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

竣工圖張驗收記錄張

配套資料

設(shè)備安裝測份隨機(jī)用工具清單份

試記錄

天花滿壁地面照明應(yīng)急燈安全措施

設(shè)備房環(huán)

減震噪聲門窗通風(fēng)

境/設(shè)備外

觀

詳情記錄：符合要求畫“V”，有缺陷畫“義”，無此項畫“一”，增加項補(bǔ)

填。

試運(yùn)行現(xiàn)場實(shí)測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：

情況

初臉：存在問題復(fù)查、驗收結(jié)論（整改情況）：

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設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：

臉收入

簽字欄施工/移交單位：接收單位：

鑰匙移交：把

移交人：年月接收入：年月日

日

說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可

作為驗收憑證，施工憑比表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的,

開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）

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小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單

編號:

序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注

發(fā)電機(jī)房

變電房

配電房

水泵房1

水泵房2

水泵房3

水泵房4

水泵房5

門房1

門房2

門房3

高低壓房

閉路監(jiān)控室

中央空調(diào)機(jī)房

風(fēng)機(jī)房

移交單位:接收單位:

經(jīng)辦人;經(jīng)辦人:

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年月日年月日

小區(qū)住宅單元門鑰匙移交表

編號:

序號房號鑰匙數(shù)量備注

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

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給排水系統(tǒng)井蓋、管路等財產(chǎn)

編號:

序號名稱編號備注

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

年月日年月日

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小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)登記表

編號:

序號名稱數(shù)量備注

移交單位:接收單位:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

年月日年月日

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十三、小區(qū)公用場地移交清單

編號:

序號場地名稱面積場地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注

移交單位:接收單位:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

年月日年月日

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小區(qū)管理用房

編號:

序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注

移交單位：接收單位:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

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十五、水、電、消防資料移交清單

小區(qū)名稱:移交樓自編號:

一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)

設(shè)計竣工設(shè)計竣工

10給水系統(tǒng)圖11.各類二次接

線圖

2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電

（一）系統(tǒng)圖

3.首層給排水平13.發(fā)電設(shè)備平

給面圖面置圖

4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水14.機(jī)組及配電

排平面圖柜接線圖

5.非標(biāo)準(zhǔn)層排水15.戶外路燈布

水平面圖線圖

6.天面給排水平（三1.機(jī)房設(shè)備布

面圖）置圖

7.地下室給排水2.控制線路圖

平面圖電

8.泵房設(shè)備布置梯3.電氣接線圖

圖

9.生活泵電氣接4.井道圖

線圖

10.戶外給水管網(wǎng)1.設(shè)備平面布

圖置圖

11.戶外排水管網(wǎng)（四）2.噴咻管線圖

圖

1.戶外布線圖3.自動報警系

消統(tǒng)圖

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2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接

防線圖

3.電氣設(shè)備平面5.通風(fēng)排煙電

布置圖氣接線圖

4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣

接線圖

5.首層電氣平面7.噴啾泵電氣

圖接線圖

6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平8.1211控制線

面圖路圖

7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣9.報警點(diǎn)分布

平面圖平面圖

8.變壓器接線圖

9.高壓配電柜接（五

線圖）

其

10o低壓配電柜接

線圖它

十六、房屋接管驗收表

編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月日序號:

物業(yè)名稱房號時間年月日

耳電"原箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴

氣

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類詳情記錄：

大門、房門、落

墻天地窗戶衣柜鏡子衣架樓

地門、貓眼、門陽臺

面花面窗臺廚柜臺面毛巾架護(hù)欄梯

鎖、門碰等

建

筑

詳情記錄：

類

浴缸、洗手盆、座便器給水管洗菜水龍頭

熱水器單元門

花灑、鏈堵等水箱配件表閥盆地漏

給

排

詳情記錄：

水

類

鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講

居家

報警詳情記錄：

系統(tǒng)

煤氣管

排煙管道煤氣灶消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)

其

詳情記錄：

它

水表對號電表對號燃?xì)獗韺μ?/p>

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問題整改情況：

復(fù)查人：年月

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：1.本項配件齊全或無破損作“V”記號，有缺損作“X”記號，并在詳情

記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。

2.如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應(yīng)空格里畫“一

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方

十七、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表

編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月日序號:

部門設(shè)備名稱規(guī)格型號

配套配套

工具鑰匙

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訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

酉己套

竣工圖張驗收記錄張

資料

設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具清份

測試記錄單

地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈

設(shè)備房詳情記錄：

環(huán)境

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“一一”，增加項補(bǔ)

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

R期：日期：H期：

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、"配套部分''驗收各填寫一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表

編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月日序號:

部門設(shè)備名稱規(guī)格型號

文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。

配套配套

工具鑰匙

訂貨合同份使用說明書份

合格證份檢驗報告份

配套

竣工圖張驗收記錄張

資料

設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具份

測試記錄清單

地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈

設(shè)備房詳情記錄：

環(huán)境

注：本項符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無此項畫“一一”，增加項補(bǔ)

填。

甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：

日期：日期：日期：

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗收各填寫一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。

十九、管理用鑰匙移交清單

編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月日序號:

部門：

得鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注

說明：《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分''、"配套部分''驗收各填寫一張

表，“設(shè)備部分”驗收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。

第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方（業(yè)委會）第三聯(lián)：乙方（老物業(yè)）

二十、房屋接管（公用部分）驗收記錄表

區(qū)（樓）名稱：移交樓自編號：

樓道天面外墻等公共部位問題處，下水道問題處

統(tǒng)配項，問題處問題共處

計道可題處

評道：（j閡有小問題□□

配套：「邛好能什有小問勺較差

價__c

公共部b：口好能亡有小向口較差□

普遍，生問題及整改建議：

較大問題及整改建議：

接收人簽名接收日期年月日

接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門