車間占地建設(shè)協(xié)議書

車間占地建設(shè)協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建設(shè)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上建設(shè)車間并進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車間占地建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地用途為建設(shè)車間及相關(guān)配套設(shè)施。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整空地等]。土地的四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.車間建設(shè)要求乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計方案進(jìn)行車間建設(shè)，車間的建筑面積不少于[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]。車間建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的驗收。車間內(nèi)部應(yīng)配備必要的生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。具體設(shè)備清單及要求見附件[X]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計方案進(jìn)行車間建設(shè)，對不符合要求的建設(shè)行為提出整改意見。對車間建設(shè)過程中的重大事項，如建設(shè)規(guī)劃變更、工程質(zhì)量問題等，有權(quán)參與決策并提出意見。2.義務(wù)保證該土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并進(jìn)行車間建設(shè)。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工用水用電接入條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行車間建設(shè)及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在車間建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，對甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計方案進(jìn)行車間建設(shè)，確保建設(shè)工程按時、按質(zhì)、按量完成。建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，[X]個月內(nèi)完成全部工程并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)車間建設(shè)所需的全部資金投入，承擔(dān)建設(shè)過程中的一切費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費、稅費等。在車間建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和政策要求，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。車間建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將驗收合格的車間投入使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間的用途和結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地出讓費用及相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.土地出讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元/平方米，總計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[X%]，即人民幣[X]元。車間主體工程建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓費用的[X%]，即人民幣[X]元。車間全部工程建設(shè)完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收備案合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元。3.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、車間建設(shè)及驗收等過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照土地出讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行車間建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地出讓費用及相關(guān)費用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計方案進(jìn)行車間建設(shè)，或建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓痘驘o法通過驗收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變車間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還該土地，已支付的土地出讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。