供銷社租賃合同協(xié)議書

供銷社租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[供銷社全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[供銷社地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為企業(yè)）地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有供銷社相關(guān)資產(chǎn)及場地，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方供銷社事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[供銷社具體地址]的供銷社整體場地租賃給乙方使用，該場地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.場地內(nèi)包括但不限于房屋建筑、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等，具體如下：房屋建筑：[詳細(xì)描述各房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，例如：主營業(yè)樓為框架結(jié)構(gòu)，共三層，建筑面積[X]平方米，一層為營業(yè)大廳，二層為辦公區(qū)域，三層為儲物間；倉庫為磚混結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米，用于存放貨物等]附屬設(shè)施：配備有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）租賃用途乙方租賃該場地用于[明確租賃用途，如經(jīng)營百貨零售、農(nóng)資銷售、農(nóng)產(chǎn)品收購與銷售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃場地在交付時具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員等，以保障乙方的正常經(jīng)營秩序和財產(chǎn)安全。但乙方應(yīng)積極配合甲方的安保工作，遵守相關(guān)安全規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金的方式為[選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式，并注明具體的收款賬戶信息，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地及其附屬設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修、設(shè)備等，但不得損壞租賃場地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃場地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)遵守甲方的安全保衛(wèi)制度，配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及其附屬設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及其附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及其附屬設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更或解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因合同變更或解除而產(chǎn)生的費用。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方的地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對方的有效送達(dá)地址。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，由被送達(dá)方簽收之日視為送達(dá)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：[供銷社蓋章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃場地附屬設(shè)施清單1.水電設(shè)施：[詳細(xì)列出水電設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量等情況，如電表[規(guī)格型號及編號]、水表[規(guī)格型號及編號]、配電箱[品牌及型號]等]2.消防設(shè)施：[消防設(shè)施的具體情況，如滅火器[品牌、型號及數(shù)量]、消火栓[位置及規(guī)格]等]3.通訊設(shè)施：[包括固定電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等的情況，如固定電話[號碼]、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備[