齊齊哈爾棚改協(xié)議書

齊齊哈爾棚改協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[負責人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[原居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于齊齊哈爾市[具體區(qū)域]進行棚戶區(qū)改造項目，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方房屋征收補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方位于齊齊哈爾市[具體街道][具體門牌號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.征收范圍及目的本次征收范圍為齊齊哈爾市[具體區(qū)域名稱]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。征收目的是為了改善城市居民居住條件，推進城市建設(shè)和發(fā)展，實施棚戶區(qū)改造項目。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的各種證件、資料，并對房屋情況進行核實。按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方進行補償安置。2.義務(wù)嚴格按照國家和地方有關(guān)棚戶區(qū)改造的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法實施征收行為，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供征收相關(guān)文件、政策依據(jù)等資料，做好宣傳解釋工作，確保乙方充分了解征收政策和補償安置方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付征收補償款、交付安置房屋等。負責組織實施房屋拆除工作，在拆除過程中確保施工安全，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進行征收，并按照本協(xié)議約定給予合理補償安置。有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償安置方式。在征收過程中，有權(quán)獲得甲方提供的征收相關(guān)文件、政策依據(jù)等資料，了解征收程序和補償安置方案。對甲方的征收行為及補償安置情況有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，按照要求提供與被征收房屋相關(guān)的各種證件、資料，如實告知房屋情況。在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負責對房屋內(nèi)的物品進行清理、搬遷，保持房屋原狀。不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。三、補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.房屋價值補償甲方按照具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定的被征收房屋價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。評估機構(gòu)的選定按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，評估結(jié)果需經(jīng)雙方認可。2.搬遷補償甲方支付乙方搬遷費人民幣[X]元。搬遷費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，用于補償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用。3.臨時安置補償甲方按照被征收房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補償費共計人民幣[X]元。如因甲方原因造成乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補償費。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況甲方提供位于齊齊哈爾市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米......[Xn]平方米，共計[X]平方米。安置房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，具備交付使用條件。2.差價結(jié)算被征收房屋價值與安置房屋價值的差價按照以下方式結(jié)算：被征收房屋價值按照前款貨幣補償中房屋價值補償?shù)脑u估結(jié)果確定。安置房屋價值按照甲方與乙方簽訂本協(xié)議時同地段、同類型房屋的市場價格確定，每平方米價格為人民幣[X]元。安置房屋總價值為人民幣[X]元。差價=安置房屋總價值被征收房屋價值。若差價為正數(shù)，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時，向甲方支付差價人民幣[X]元；若差價為負數(shù)，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時，向乙方支付差價人民幣[X]元。3.搬遷補償甲方支付乙方搬遷費人民幣[X]元。搬遷費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，用于補償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補償甲方按照被征收房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補償費共計人民幣[X]元。如因甲方原因造成乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補償費。在過渡期限內(nèi)，乙方自行安排住處的，甲方支付臨時安置補償費；甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置補償費。四、補償款支付及安置房屋交付（一）補償款支付1.若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋補償款、搬遷補償款、臨時安置補償款等全部補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補償款。在安置房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算差價，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在收到乙方差價及相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）安置房屋交付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、道路暢通等基本使用條件，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對安置房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]個工作日內(nèi)，負責進行整改或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的標準。整改或補救期間不計入臨時安置期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的款項或按照市場價格回購乙方已取得的安置房屋。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責整改或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補償費標準的雙倍向乙方支付逾期臨時安置補償費。3.若甲方在征收過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間簽訂協(xié)議或騰空房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件、資料或隱瞞房屋真實情況，導致甲方做出錯誤補償決定的，乙方應(yīng)返還已獲得的全部補償款，并按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.若乙方在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，征收部門存檔[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未