車位改成倉庫協(xié)議書

車位改成倉庫協(xié)議書?甲方（車位所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱及房號]的車位（以下簡稱"該車位"），乙方因[具體使用目的]需要，希望將該車位改造成倉庫使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位改成倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位基本情況該車位位于[詳細(xì)位置描述]，面積為[X]平方米，編號為[車位編號]。甲方保證對該車位擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。2.改造內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)將該車位改造成倉庫，改造過程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定。改造內(nèi)容包括但不限于對車位進(jìn)行隔斷、搭建儲物架、安裝照明設(shè)備等，以滿足乙方作為倉庫使用的功能需求。乙方應(yīng)確保改造后的倉庫結(jié)構(gòu)安全，不影響周邊車位及建筑物的正常使用和安全。3.使用期限乙方使用該改造后的倉庫期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將倉庫恢復(fù)原狀，并返還給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用及使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對車位的改造及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在使用期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、小區(qū)整體改造等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回該車位，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方正常使用改造后的倉庫期間，保證該車位所在區(qū)域的基本物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，不得因甲方原因影響乙方對倉庫的使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照改造后的用途使用該倉庫。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付改造費(fèi)用及使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行車位改造，確保改造過程安全、合規(guī)。改造方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在使用倉庫期間，妥善保管倉庫內(nèi)的物品，做好防火、防盜、防潮等安全措施，因乙方原因造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。使用期滿后，按照本協(xié)議約定將倉庫恢復(fù)原狀，返還給甲方?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于改造前的狀態(tài)，如因乙方未能恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌麡I(yè)主與乙方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付車位改造費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于改造所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付倉庫使用費(fèi)用。使用費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的使用費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整改造費(fèi)用或使用費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造或使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付改造費(fèi)用或使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還倉庫，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行車位改造，或改造后的倉庫不符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至達(dá)到要求為止。如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的使用期限使用倉庫，或在使用期滿后未按照約定將倉庫恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)車位原狀所支付的費(fèi)用、因乙方逾期返還車位導(dǎo)致甲方無法另行出租或使用車位的損失等。5.若乙方在使用倉庫期間從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е录追交蚱渌麡I(yè)主與乙方發(fā)生糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此支付的賠償費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限