鋪面終止租賃協(xié)議書

鋪面終止租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[鋪面詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項目]。3.鋪面設(shè)施：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]套等]，雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議約定進行交接。二、終止租賃的原因及日期1.雙方一致同意，因[具體原因，如乙方經(jīng)營調(diào)整等]，自本協(xié)議生效之日起終止原租賃合同。2.原租賃合同終止日期為[終止日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退鋪面，并返還鋪面及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)檢查乙方對鋪面的使用及設(shè)施設(shè)備的保管情況。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止向乙方收取原租賃合同約定的租金及其他費用。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理與鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利騰退鋪面。在乙方按照本協(xié)議約定騰退鋪面并完成交接后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。有權(quán)在本協(xié)議約定的騰退期限內(nèi)合理使用鋪面。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，立即停止在該鋪面的經(jīng)營活動，并按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退鋪面，將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)自行清理鋪面內(nèi)的物品、貨物及垃圾等，恢復(fù)鋪面原狀。在騰退鋪面過程中，不得損壞鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于因提前終止租賃合同應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）。在騰退鋪面后，協(xié)助甲方辦理與鋪面租賃相關(guān)的注銷登記手續(xù)（如有）。四、租金、押金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付租金至[租金截止日期]，共計人民幣[X]元。乙方已支付的租金超出上述截止日期的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)退還乙方，共計人民幣[X]元。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退鋪面并完成交接后，在[X]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.其他費用：乙方應(yīng)自行結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證給甲方。五、鋪面及設(shè)施設(shè)備的交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成鋪面及設(shè)施設(shè)備的騰退，并與甲方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對鋪面及設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署鋪面及設(shè)施設(shè)備交接清單，作為雙方確認(rèn)交接完成的依據(jù)。交接清單應(yīng)包括鋪面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、完好程度等詳細(xì)信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退鋪面、返還設(shè)施設(shè)備或清理鋪面內(nèi)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪面，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方在騰退鋪面過程中損壞鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日