門面差價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書

門面差價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面差價(jià)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、交易價(jià)格及差價(jià)補(bǔ)償1.交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方受讓該門面的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的差價(jià)補(bǔ)償外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.差價(jià)補(bǔ)償經(jīng)雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該門面在本協(xié)議簽訂日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。由于市場(chǎng)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致該門面現(xiàn)交易價(jià)格低于評(píng)估價(jià)值，甲方同意向乙方支付門面差價(jià)補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)格的差額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及期限1.首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為受讓門面的定金。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.尾款及差價(jià)補(bǔ)償款乙方在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。同時(shí)，甲方應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門面差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)門面交易價(jià)格及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證提供的門面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。如因甲方未能及時(shí)提供資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。如有違反，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理門面在交易前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保門面無(wú)任何糾紛或潛在糾紛。如因門面交易前的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在門面交接時(shí)，向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式受讓該門面。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在門面交接前，對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。自行承擔(dān)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在門面交接時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。受讓門面后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用門面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、門面交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理門面交接手續(xù)。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面的房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）、設(shè)備清單等資料。門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并簽署門面交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、狀態(tài)及雙方的意見(jiàn)。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門面存在任何問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在交接確認(rèn)書中注明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的門面信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付門面差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、拆除或變更門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е麻T面存在交易前的糾紛，影響乙方正常使用門面或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在門面交接時(shí)故意刁難甲方或不按照雙方約定接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本