購買鄰村耕地協(xié)議書

購買鄰村耕地協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方位于[鄰村具體地名]的耕地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[鄰村具體方位及詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關土地登記資料，該耕地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該耕地目前用于[現(xiàn)有耕種作物或土地使用狀況描述]，乙方保證所出售的耕地符合農業(yè)用地的相關規(guī)定，可用于合法的農業(yè)生產活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所購買的耕地。在協(xié)議履行期間，有權要求乙方協(xié)助辦理與耕地相關的手續(xù)（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購買價款。不得擅自改變耕地的農業(yè)用途，如需進行合理的農業(yè)種植結構調整等，應提前告知乙方并經相關部門批準。承擔在使用耕地過程中產生的相關費用，如農業(yè)生產投入成本、土地養(yǎng)護費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取購買價款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所出售的耕地產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利負擔。向甲方提供與耕地相關的權屬證明文件、土地承包經營權證（如有）等資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)（如有）。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將耕地交付給甲方使用，交付時應保證耕地處于正常耕種狀態(tài)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協(xié)商確定，該耕地的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照協(xié)議約定履行全部義務后，抵作購買價款的一部分。剩余價款：甲方應在[具體交付時間或條件達成后]日內，將剩余購買價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在收到甲方定金后的[X]日內，將所出售的耕地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行實地交付確認。乙方應保證耕地交付時無地上附著物糾紛等問題，交付后由甲方實際占有和使用該耕地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變耕地的農業(yè)用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方有權解除本協(xié)議，收回耕地，甲方已支付的款項不予退還，并應按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付耕地，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的耕地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用耕地的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準