集體地基買賣協(xié)議書

集體地基買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有集體地基一處，乙方有意購買該集體地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.集體地基位置：該集體地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該集體地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該集體地基所屬土地性質(zhì)為集體所有土地，土地用途為[具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地基購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該集體地基擁有合法處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該集體地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該集體地基相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該地基的相關(guān)權(quán)益，但因政策等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理的除外。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該集體地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合約定的集體地基。有權(quán)在符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的前提下，對該集體地基進行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。遵守國家法律法規(guī)及集體組織關(guān)于集體土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在取得該集體地基相關(guān)權(quán)益后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、價款及支付方式1.地基價款：乙方應(yīng)向甲方支付的集體地基購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作地基購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間]前支付完畢。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將該集體地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行實地交接，甲方應(yīng)向乙方提供與該集體地基相關(guān)的所有資料，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該地基。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付集體地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的集體地基存在權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地基總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及集體組織關(guān)于集體土地使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）