菜地承包出售協(xié)議書

菜地承包出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊菜地，愿意將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該菜地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置：該菜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該菜地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該菜地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]。4.現(xiàn)狀：菜地目前種植有[種植作物種類]，土地平整，具備正常耕種條件。菜地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如幾口機(jī)井、灌溉管道分布等]，排水設(shè)施包括[排水設(shè)施詳細(xì)描述，如排水溝走向等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取菜地承包出售款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)該菜地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)出售其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及與該菜地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料，確保乙方能夠全面了解菜地的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將菜地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用菜地。協(xié)助乙方辦理與該菜地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該菜地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)自主決定在該菜地上進(jìn)行合法的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)菜地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉、排水等設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付菜地承包出售款項(xiàng)。在取得菜地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。定期對(duì)菜地進(jìn)行耕種和管理，保持菜地的良好狀態(tài)，不得荒蕪。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將菜地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照本協(xié)議約定的同等條件轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租給第三方，且轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租合同的期限不得超過本協(xié)議剩余期限。乙方因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租取得的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行相關(guān)義務(wù)。三、承包出售款項(xiàng)及支付方式1.承包出售款項(xiàng)：雙方約定，該菜地承包出售款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方將菜地交付給乙方且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、承包經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證菜地權(quán)屬清晰、未按時(shí)交付菜地、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包出售款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包出售款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變菜地農(nóng)業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租菜地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包出售款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將菜地恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議承包出售款項(xiàng)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與