土地儲(chǔ)備試題及答案

土地儲(chǔ)備試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.土地儲(chǔ)備工作的主體通常是（）A.企業(yè)B.個(gè)人C.政府相關(guān)部門D.社會(huì)組織2.以下哪種土地不屬于儲(chǔ)備范圍（）A.依法收回的國(guó)有土地B.收購(gòu)的土地C.農(nóng)村集體土地D.行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地3.土地儲(chǔ)備資金的來(lái)源不包括（）A.財(cái)政撥款B.銀行貸款C.土地出讓收入D.企業(yè)捐款4.土地儲(chǔ)備前期開(kāi)發(fā)不包括（）A.土地平整B.配套設(shè)施建設(shè)C.房產(chǎn)建設(shè)D.通水通電5.土地儲(chǔ)備計(jì)劃編制的依據(jù)不包括（）A.土地利用總體規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃D.年度土地供應(yīng)計(jì)劃6.儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用期限一般不超過(guò)（）A.1年B.2年C.3年D.4年7.負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備管理工作的是（）A.自然資源部門B.住建部門C.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門D.稅務(wù)部門8.下列關(guān)于土地儲(chǔ)備的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.增強(qiáng)政府對(duì)土地市場(chǎng)調(diào)控能力B.提高土地利用效率C.隨意擴(kuò)大儲(chǔ)備規(guī)模D.保障土地供應(yīng)9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施主體確定方式不包括（）A.公開(kāi)招標(biāo)B.邀請(qǐng)招標(biāo)C.直接指定D.競(jìng)爭(zhēng)性談判10.儲(chǔ)備土地供應(yīng)方式不包括（）A.出讓B.劃撥C.租賃D.征收多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.土地儲(chǔ)備的意義有（）A.穩(wěn)定土地市場(chǎng)B.優(yōu)化土地資源配置C.保障城市建設(shè)D.增加財(cái)政收入2.土地儲(chǔ)備資金可以用于（）A.征收補(bǔ)償B.前期開(kāi)發(fā)C.貸款利息支出D.人員工資3.土地儲(chǔ)備范圍包括（）A.空閑土地B.已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的土地C.舊城改造土地D.廢棄工廠用地4.儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用方式有（）A.出租B.短期綠化C.建設(shè)臨時(shí)建筑D.長(zhǎng)期耕種5.土地儲(chǔ)備計(jì)劃內(nèi)容包含（）A.儲(chǔ)備土地規(guī)模B.儲(chǔ)備土地來(lái)源C.儲(chǔ)備土地位置D.儲(chǔ)備土地供應(yīng)時(shí)間6.土地儲(chǔ)備前期開(kāi)發(fā)內(nèi)容有（）A.通路B.通信C.通氣D.土地清表7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施主體的要求有（）A.具有獨(dú)立法人資格B.有相應(yīng)資金實(shí)力C.有土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)D.有良好信譽(yù)8.土地儲(chǔ)備管理的原則包括（）A.規(guī)劃引領(lǐng)B.統(tǒng)一管理C.規(guī)范運(yùn)作D.公開(kāi)透明9.影響土地儲(chǔ)備規(guī)模的因素有（）A.城市發(fā)展需求B.土地資源狀況C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平D.政策導(dǎo)向10.儲(chǔ)備土地供應(yīng)前需要做的工作有（）A.權(quán)屬核查B.價(jià)格評(píng)估C.制定供應(yīng)方案D.宣傳推廣判斷題（每題2分，共10題）1.土地儲(chǔ)備只能由政府直接進(jìn)行。（）2.儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用可以改變土地用途。（）3.土地儲(chǔ)備資金不能用于支付中介費(fèi)用。（）4.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可直接納入土地儲(chǔ)備。（）5.土地儲(chǔ)備計(jì)劃一經(jīng)制定不能調(diào)整。（）6.儲(chǔ)備土地供應(yīng)時(shí)無(wú)需進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。（）7.土地儲(chǔ)備前期開(kāi)發(fā)只需要進(jìn)行土地平整。（）8.任何單位都可以成為土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施主體。（）9.土地儲(chǔ)備有助于調(diào)控土地供應(yīng)節(jié)奏。（）10.土地儲(chǔ)備管理只需注重經(jīng)濟(jì)效益。（）簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述土地儲(chǔ)備的概念。答：土地儲(chǔ)備是指政府為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。2.土地儲(chǔ)備資金管理應(yīng)遵循哪些原則？答：應(yīng)遵循?？顚Ｓ谩⒎忾]管理、規(guī)范使用原則，確保資金安全、高效使用，保障土地儲(chǔ)備工作順利開(kāi)展。3.土地儲(chǔ)備前期開(kāi)發(fā)的目的是什么？答：目的是將儲(chǔ)備土地達(dá)到可供出讓或劃撥的條件，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升土地價(jià)值，滿足項(xiàng)目建設(shè)需求，促進(jìn)土地高效利用。4.儲(chǔ)備土地供應(yīng)有哪些重要意義？答：保障城市建設(shè)對(duì)土地的需求，合理配置土地資源，穩(wěn)定土地市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供用地支持。討論題（每題5分，共4題）1.如何平衡土地儲(chǔ)備的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益？答：制定科學(xué)儲(chǔ)備計(jì)劃，兼顧城市發(fā)展需求與民生保障。合理選擇儲(chǔ)備地塊，避免盲目追求高價(jià)地。開(kāi)發(fā)中注重公共設(shè)施配套，出讓時(shí)合理定價(jià)，既保障財(cái)政收入，又讓利于民。2.土地儲(chǔ)備在城市更新中能發(fā)揮哪些作用？答：可整合分散土地，解決產(chǎn)權(quán)復(fù)雜問(wèn)題。通過(guò)前期開(kāi)發(fā)改善土地條件，吸引投資。為城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)提供用地，推動(dòng)城市功能優(yōu)化和品質(zhì)提升。3.談?wù)勑畔⒓夹g(shù)在土地儲(chǔ)備管理中的應(yīng)用及意義。答：應(yīng)用于儲(chǔ)備土地信息管理、項(xiàng)目監(jiān)管等。能提高管理效率，實(shí)時(shí)掌握土地動(dòng)態(tài)；便于數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，輔助科學(xué)決策；增強(qiáng)信息透明度，防止違規(guī)操作。4.如何保障土地儲(chǔ)備工作的規(guī)范運(yùn)作？答：完善法律法規(guī)和管理制度，明確各部門職責(zé)。規(guī)范操作流程，從土地取得、開(kāi)發(fā)到供應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立信息公開(kāi)機(jī)制，接受社會(huì)監(jiān)督。答案單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.D4.C5.C6.B7.A8.C9.C10.D多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABC3.ABCD4.AB